離婚后，夫妻共同貸款買(mǎi)房，房子過(guò)戶(hù)給一方需要什么手續(xù)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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1，夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚后過(guò)戶(hù)一方后，另一方的貸款記錄是存在的，但是名下是沒(méi)有房產(chǎn)記錄的。所以也是可以享受首套房購(gòu)房待遇的。2，首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。3，查詢(xún)首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢(xún)依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢(xún)時(shí)，需審核查詢(xún)?nèi)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/16203482179252699315.html">身份證明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同(本人不能親自查詢(xún)時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。4，以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢(xún)個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。
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夫妻共同房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給一方可分為兩種情況： 1、婚姻存在期間，夫妻雙方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)給對(duì)方的話(huà)，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶(hù)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅； 2、離婚后，原來(lái)夫妻雙方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)的話(huà)，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶(hù)房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。
需要的手續(xù)有：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。2.申請(qǐng)人身份證明。賣(mài)方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話(huà)需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話(huà),必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證,戶(hù)口本及復(fù)印件一份。3.房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。4.有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書(shū),房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)。
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房子過(guò)戶(hù)給夫妻一方需要什么手續(xù)費(fèi)？1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方,買(mǎi)方; 2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)); 3、契稅評(píng)估額3%,買(mǎi)方; 4、所得稅差額20%,賣(mài)方; 5、交易費(fèi)10/平方,買(mǎi)方; 6、工本費(fèi)550元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)。
2020.12.28 238 -
夫妻離婚后將房子過(guò)戶(hù)給女方需要什么手續(xù)離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體的過(guò)戶(hù)流程有： （1）、協(xié)議離婚
2021.03.20 259 -
婚后貸款買(mǎi)的房子過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù)？房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式有生前贈(zèng)與、生前買(mǎi)賣(mài)、去世繼承。根據(jù)實(shí)際情況選擇對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方式，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要辦理的手續(xù)從簽訂合同、提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)到房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。
2020.06.05 179
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夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給一方需要什么手續(xù)
其實(shí)夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)就是像一般二手房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程一樣。(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手
2022-04-13 15,340 -
夫妻一方離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù)
男女方雙方帶著自己的身份證、戶(hù)籍本、離婚證、產(chǎn)權(quán)證書(shū)到房管局辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。具體費(fèi)用咨詢(xún)房管局和稅務(wù)局，參考如下： 六、贈(zèng)與買(mǎi)方名下無(wú)房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟） 1、90m2契稅=評(píng)估價(jià)
2022-04-19 15,340 -
夫妻離婚后房子過(guò)戶(hù)給另一方需要哪些手續(xù)
一方當(dāng)事人單方申請(qǐng)登記，可通過(guò)以下兩種途徑辦理過(guò)戶(hù)：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時(shí),可以憑離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、身份證及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等,單方辦理歸并手續(xù)；二是申請(qǐng)法院強(qiáng)
2022-05-01 15,340 -
房子有貸款離婚過(guò)戶(hù)給妻子需要什么手續(xù)
要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過(guò)戶(hù)具體有哪些方面。具體來(lái)說(shuō)，離婚后按揭房的過(guò)戶(hù)情況大致包括以下三種：1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決
2022-03-14 15,340
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離婚夫妻房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)夫妻離婚之后需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程其實(shí)是簡(jiǎn)單的。區(qū)分離婚的方式，若是協(xié)議離婚的，即需要雙方共同辦理，攜帶離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、身份證、房產(chǎn)證等材料原件到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理過(guò)戶(hù)，這種方式是需要雙方到場(chǎng)，需要有對(duì)方的配合方能實(shí)現(xiàn)過(guò)戶(hù)
1,405 2022.04.17 -
00:50
買(mǎi)房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)二手房交易的過(guò)程中，過(guò)戶(hù)是非常重要的一步。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)主要包括了以下步驟：1、買(mǎi)方了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及房屋是否存在抵押，查封的情況。了解清楚之后，由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同；2、通過(guò)貸款方式購(gòu)房的，購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)；3、房地產(chǎn)
2,554 2022.04.15 -
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房屋過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過(guò)戶(hù)給子女時(shí)，是通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈(zèng)與合同，約定將房屋無(wú)償贈(zèng)與給子女。2、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)遞件。3、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15
