抵押登記合同有效嗎？
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賣房方是以抵押貸款的方式支付購房款的，其所賣的房屋往往已設(shè)定了抵押登記。賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應當通知抵押權(quán)人（如銀行）并告知買方房屋已抵押的情況；如賣房方未通知抵押權(quán)人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權(quán)人可主張房屋買賣合同無效，而買方則不能以此主張買賣合同無效；如賣方通知了抵押權(quán)人但未告知買主房屋已經(jīng)抵押的情況，則買方可主張房屋買賣合同無效；如賣方既未通知抵押權(quán)人，也未告知買方房屋已經(jīng)抵押的情況，則抵押權(quán)人和買方均可主張房屋買賣合同無效。
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房產(chǎn)抵押未登記抵押合同有效，但抵押權(quán)未生效。當事人房產(chǎn)進行抵押財產(chǎn)應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。未經(jīng)登記，抵押合同成立但并未生效。
房地產(chǎn)抵押未登記如果抵押合同符合合同生效要件的則有效，只是抵押權(quán)未生效。 法律規(guī)定關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)變更等情況的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有規(guī)定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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房產(chǎn)抵押未登記時抵押合同有效嗎合同有效，但沒有物權(quán)效力，只有債權(quán)效力。根據(jù)我國法律的規(guī)定，以法律規(guī)定的財產(chǎn)或者規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
2021.02.18 328 -
房產(chǎn)抵押未登記抵押合同能有效嗎房地產(chǎn)抵押未登記如果抵押合同符合合同生效要件的則有效，只是抵押權(quán)未生效。 法律規(guī)定關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)變更等情況的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有規(guī)定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.02.21 186
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抵押合同沒有登記有效嗎
房地產(chǎn)抵押合同沒登記的話，抵押合同是債權(quán)行為，只要符合合同的構(gòu)成要件，就是有效的，但是抵押權(quán)是采取登記生效主義，所以未經(jīng)登記，抵押權(quán)不生效。
2021-08-18 15,340 -
未登記抵押房屋抵押合同是否有效
如果是房地產(chǎn)抵押，抵押未登記的抵押合同無效。由于法律明確規(guī)定房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
2021-11-20 15,340 -
房產(chǎn)證未登記抵押合同有效嗎
房屋抵押未登記，不影響抵押合同的效力。依法成立的抵押合同自成立以來生效。 房屋未進行抵押登記，抵押權(quán)未設(shè)立，不得對抗善意第三人，債權(quán)人未取得抵押權(quán)，也不享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。 抵押人應當繼續(xù)辦理抵押
2021-11-10 15,340 -
發(fā)出抵押合同沒有登記，合同生效嗎
未登記的房地產(chǎn)抵押合同無效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起
2021-11-22 15,340
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時才設(shè)立生效。 舉例
898 2022.04.17 -
01:06
抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人。《動產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準備
2,018 2022.04.17 -
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房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來說，對當事人之間沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒有強制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對當事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強制性規(guī)定的合同。則只能是進行登記，合同才會依法發(fā)生法律效力。換句
1,509 2022.04.17
