未滿5年的個(gè)人出售房產(chǎn)，需要交個(gè)人所得稅嗎？
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具體情況具體分析，例如，出售集資房需要征收個(gè)人所得稅嗎？ １、我國(guó)法律規(guī)定個(gè)人所得稅是在房屋交易的時(shí)候，由于賣方房子，會(huì)有個(gè)人收入所得稅產(chǎn)生，需要賣方按我們國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定的稅率繳納，這個(gè)繳納是根據(jù)實(shí)際成交的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算的，個(gè)人所得稅是在交易價(jià)格過(guò)戶后繳納的。 ２、出售集資房是要交個(gè)人所得稅的，個(gè)人所得稅在房產(chǎn)交易過(guò)程中需要由賣方繳納，繳納比例固定，但是也存在個(gè)人所得稅減免情況，對(duì)家庭唯一的住房出售且滿五年的普通住房減免個(gè)人所得稅；其它的則按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。 ３、“滿五”和“唯一”任何一個(gè)條件不滿足，賣方都必須繳納個(gè)人所得稅，如果賣方所售房屋是非住宅類房產(chǎn)，不管什么情況都要按規(guī)定足額繳納個(gè)人所得稅。 ４、如果是按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買的住房，需要看《房屋產(chǎn)權(quán)證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發(fā)日期，哪個(gè)在前面，按哪個(gè)的日起開始計(jì)算，如果是繼承或直系親屬贈(zèng)予取得的住房，購(gòu)房時(shí)間可以從原產(chǎn)權(quán)人購(gòu)房時(shí)間連續(xù)計(jì)算。
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房屋買賣一般用交個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為百分之二十；但個(gè)人購(gòu)買首套房不需要交個(gè)人所得稅，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個(gè)人所得稅。
繼承的房產(chǎn)買賣要繳個(gè)人所得稅。 關(guān)于房產(chǎn)的繼承，兩種情況下免稅，一種是法定繼承(就是直系親屬)，二是遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議(立遺囑人將房產(chǎn)立遺囑直接贈(zèng)與非直系親屬贍養(yǎng)人)。在得到房產(chǎn)后再轉(zhuǎn)讓的，按得到該房產(chǎn)時(shí)間，屬于非普通住房的獲得五年以上的以差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅(5%)，不滿五年的按全額(賣價(jià))征收;屬于普通住房的，五年以上的免營(yíng)業(yè)稅，五年以下的按差額征收營(yíng)業(yè)稅。把房賣了還得再交個(gè)人所得稅，獲得五年以上的免個(gè)稅，五年以下的以你獲得凈收入征收個(gè)稅，凈收入等于賣價(jià)-(賣房時(shí)候的營(yíng)業(yè)稅，印花稅，城建稅，教育費(fèi)附加等各項(xiàng)稅費(fèi))，再以凈收入*20%確認(rèn)個(gè)人所得稅。
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個(gè)人所得稅能補(bǔ)交5年嗎（一）個(gè)人與其關(guān)聯(lián)方之間的業(yè)務(wù)往來(lái)不符合獨(dú)立交易原則而減少本人或者其關(guān)聯(lián)方應(yīng)納稅額，且無(wú)正當(dāng)理由； （二）居民個(gè)人控制的，或者居民個(gè)人和居民企業(yè)共同控制的設(shè)立在實(shí)際稅負(fù)明顯偏低的國(guó)家（地區(qū)）的企業(yè)，無(wú)合理經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)應(yīng)當(dāng)歸屬于居民個(gè)人的利潤(rùn)
2020.11.11 1,170 -
房屋出租需要交個(gè)人所得稅嗎個(gè)人出租房屋要交房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納，計(jì)算公式為:每月應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營(yíng)業(yè)用房,適用稅率為12%;如果出租的是居民住房,適用4%的優(yōu)惠稅率。
2020.09.12 948 -
個(gè)人出售房屋繳納個(gè)人所得稅對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保證各稅種計(jì)稅價(jià)格一致等。
2020.08.02 617
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不滿五年的個(gè)人出售房產(chǎn)交個(gè)人所得稅嗎
具體情況具體分析，例如，出售集資房需要征收個(gè)人所得稅嗎？ １、我國(guó)法律規(guī)定個(gè)人所得稅是在房屋交易的時(shí)候，由于賣方房子，會(huì)有個(gè)人收入所得稅產(chǎn)生，需要賣方按我們國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定的稅率繳納，這個(gè)繳納是根據(jù)
2022-03-23 15,340 -
房產(chǎn)證滿五年出售個(gè)人所需交哪些稅費(fèi)
1、房本滿五年：(普通住宅)契稅1%,(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大于140平米)，賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個(gè)稅1%，賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個(gè)稅免交，營(yíng)業(yè)稅免交，(
2022-03-10 15,340 -
繼承的房產(chǎn)后出售要交個(gè)人所得稅嗎
是需要交的規(guī)定是你繼承得到住房再次賣掉需要交納此時(shí)住房評(píng)估總價(jià)。減去辦理繼承時(shí)候的花費(fèi)這個(gè)價(jià)格21%的個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民非居民人）之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過(guò)程中所發(fā)
2022-02-06 15,340 -
繼承的房產(chǎn)再出售要交個(gè)人所得稅嗎
繼承來(lái)的房子再出售，需要按交易額1%繳個(gè)人所得稅。但符合規(guī)定的可以免交個(gè)人所得稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2007〕33號(hào))的規(guī)定，馨窩網(wǎng)根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家
2022-04-12 15,340
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年終獎(jiǎng)金要交個(gè)人所得稅嗎工資、薪金所得，是指?jìng)€(gè)人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。納稅人取得全年一次性獎(jiǎng)金，單獨(dú)作為一個(gè)月工資、薪金所得計(jì)算納稅，并按以下計(jì)稅辦法，由扣繳義務(wù)人發(fā)放時(shí)代扣代繳：先將
7,036 2022.04.15 -
01:01
臨時(shí)工要交個(gè)人所得稅嗎臨時(shí)工是否需要繳納個(gè)人所得稅，要看臨時(shí)工的工資是多少，如果是工資5000元以上的工作，則需要交納個(gè)人所得稅。國(guó)家的個(gè)稅分階段繳納，個(gè)人所得稅的起征點(diǎn)為5000元，沒有達(dá)到起征點(diǎn)則不用交稅。我國(guó)個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人是在中國(guó)境內(nèi)居住有所得的人
5,364 2022.06.22 -
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個(gè)人住房房產(chǎn)稅每年都要交嗎個(gè)人住房房產(chǎn)稅每年都要交。因?yàn)槊恳粋€(gè)人在繳納房產(chǎn)稅繳納的金額不相同，房產(chǎn)稅是針對(duì)在縣城、建制鎮(zhèn)城市和工礦區(qū)的房產(chǎn)征收稅費(fèi)，所以房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。房產(chǎn)稅通常是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收
3,209 2022.05.11
