買(mǎi)房時(shí)房子有瑕疵怎么辦
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買(mǎi)的商品房有瑕疵購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商限期整改；商品房不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，購(gòu)房者可以拒絕收房、解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋具有重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響居住者人身安全，那么可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 根據(jù)我國(guó)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人應(yīng)就買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物(房屋)向買(mǎi)受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保的責(zé)任。對(duì)于出賣(mài)人故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)于出賣(mài)人已如實(shí)告知瑕疵或買(mǎi)受人已明知瑕疵而無(wú)異議的，則出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。
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商品房有瑕疵怎么辦商品房交付使用有瑕疵，可以向開(kāi)發(fā)商提出意見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，直到房屋質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題可以交房。如果開(kāi)發(fā)商一直不處理房屋瑕疵問(wèn)題，可以向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.12.29 144 -
商品房有瑕疵怎么辦？商品房交付使用有瑕疵購(gòu)房者可以拒絕收房，要求開(kāi)發(fā)商限期整改；商品房不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，購(gòu)房者可以解除合同。
2021.03.02 104 -
買(mǎi)完商品房發(fā)現(xiàn)有瑕疵怎么辦？買(mǎi)的商品房有瑕疵的處理方式： 1、出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同。 處理方式：應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效(但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效)。 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押
2020.05.08 130
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現(xiàn)在買(mǎi)房子房東有瑕疵該怎么辦
購(gòu)買(mǎi)的商品房有缺陷的處理方法： 1、出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同。 處理方法：合同無(wú)效（但在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，可以認(rèn)定有效）。 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)
2021-11-21 15,340 -
交房時(shí)發(fā)現(xiàn)有瑕疵應(yīng)該怎么辦
商品房交付使用有瑕疵購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商限期整改；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，購(gòu)房者可以拒絕收房，要求解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
2022-06-24 15,340 -
出租房子出現(xiàn)瑕疵怎么辦？
出租房屋有瑕疵的，首先要明確房屋瑕疵的責(zé)任。 1、出租人造成房屋缺陷的： 如果房屋缺陷是出租人的責(zé)任，可以根據(jù)出租人的缺陷和承租人的實(shí)際使用情況部分降低相應(yīng)的租金； 租賃房屋完全不能使用的，可以不支付
2021-11-22 15,340 -
交房時(shí)發(fā)現(xiàn)有瑕疵怎么處理
商品房交付使用有瑕疵購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商限期整改；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，購(gòu)房者可以拒絕收房，要求解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
2022-07-06 15,340
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合同效力瑕疵怎么辦和合同的效力瑕疵，主要是指合同不完全具備當(dāng)事人名稱(chēng)或姓名、標(biāo)的和數(shù)量條款。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法若干問(wèn)題的解釋二》第一條的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同是否成立存在爭(zhēng)議，人民法院能夠確定當(dāng)事人名稱(chēng)或姓名，標(biāo)的和數(shù)量的話(huà)，一般應(yīng)當(dāng)
1,488 2022.04.17 -
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買(mǎi)房沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦買(mǎi)房沒(méi)有按時(shí)交房的處理方式如下： 1、購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房合同中對(duì)于逾期交付房屋的違約責(zé)任有約定的，按照合同約定開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付違約金；購(gòu)房合同中如果沒(méi)有約定的，按照逾期支付使用房屋租賃有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估
2,148 2023.02.18 -
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買(mǎi)房不交房怎么辦向購(gòu)房者交付房屋是開(kāi)發(fā)商的主要義務(wù)，開(kāi)發(fā)商拒絕向購(gòu)房者交房的，構(gòu)成了嚴(yán)重違約。此時(shí)，購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)交付房屋并承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，如果雙方當(dāng)事人在合同中有約定則按照約定，如果沒(méi)
791 2022.04.17
