購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房是否可以上市轉(zhuǎn)賣
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小產(chǎn)權(quán)房只能私下交易，只要有人給錢就可以，交易行為不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房買賣無法經(jīng)房產(chǎn)局。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定“房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”；因此，簽訂無產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的的行為違反了該法的強(qiáng)制性規(guī)定無效。
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不可以。一般情況下，小產(chǎn)權(quán)房屬于不可以對(duì)外進(jìn)行買賣交易的房屋。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的對(duì)外買賣交易，通常不會(huì)受到我國(guó)法律的保護(hù)。購(gòu)房人交付房款后，也基本無法得到合法的房產(chǎn)，更不可以確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。所以購(gòu)房者購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房通常是不可以公開轉(zhuǎn)讓、公開抵押的。
小產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但是存在以下風(fēng)險(xiǎn)， 1、無法取得房產(chǎn)證；房產(chǎn)權(quán)是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的憑證，但是由于小產(chǎn)權(quán)房買賣并不合法，所以無法獲取房產(chǎn)證。這也是意味著購(gòu)房者并沒有房屋產(chǎn)權(quán)，法律也不會(huì)保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益。 2、無法再出售；由于房產(chǎn)證無法合理取得，所以小產(chǎn)權(quán)房也就無法合理上市，無法轉(zhuǎn)賣。 3、質(zhì)量參差不齊；小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)并不需要經(jīng)過相關(guān)部門的審核，不排除一些開放商為增加利潤(rùn)而偷工減料的情況發(fā)生，房屋質(zhì)量并不能保證。如果房屋質(zhì)量出了問題，責(zé)任也很難追究。 4、如遇拆遷沒有補(bǔ)償。這些建筑其實(shí)算是違章建筑，如果真的遇到拆遷，購(gòu)房者并不會(huì)有任何補(bǔ)償，如果有補(bǔ)償也會(huì)全部歸原業(yè)主。
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小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證是否可以買賣？小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證在同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間可以買賣。
2020.07.04 308 -
小產(chǎn)權(quán)的房屋是否可以買賣小產(chǎn)權(quán)房不能過戶，理由有兩點(diǎn)： 1.小產(chǎn)權(quán)房建在農(nóng)村集體用地上，其交易不受到國(guó)家法律的保護(hù)和認(rèn)可。 2.小產(chǎn)權(quán)房無房產(chǎn)證，不能在房管局進(jìn)行備案。 所以小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。
2021.02.01 144 -
買小產(chǎn)權(quán)房是否可以可以買小產(chǎn)權(quán)房，但是有風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)的名義出售的。集體土地上建造的小產(chǎn)權(quán)房一般是集體土地建造的房屋，不代表沒有房產(chǎn)證。它的證書一般是綠色的小本子，但2010年以后有些地方是紅色的大本子，但一般是鄉(xiāng)政府蓋章
2022.04.13 180
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小產(chǎn)權(quán)房是否可以買賣?
一般而言，小產(chǎn)權(quán)房是不能買賣的。小產(chǎn)權(quán)房一般是指未辦理相關(guān)證件，在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，也就是說其房屋的合法性不被國(guó)家承認(rèn)，如果到有關(guān)部門辦理房產(chǎn)證等證件，則不予辦理。
2021-11-16 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否可以買賣
小產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但是購(gòu)買者相對(duì)來說是要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的。小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)是屬于村民自建房屋，就以是戶為產(chǎn)權(quán)的，是一個(gè)整體，所以只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證。現(xiàn)在很多統(tǒng)建樓，就算有30層，同樣只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)買者只能同村委
2022-02-11 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋是否可以買賣？
小產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎？目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白
2022-05-10 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否可以買賣?。?/a>
小產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但是購(gòu)買者相對(duì)來說是要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的。小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)是屬于村民自建房屋，就以是戶為產(chǎn)權(quán)的，是一個(gè)整體，所以只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證。現(xiàn)在很多統(tǒng)建樓，就算有30層，同樣只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)買者只能同村委
2022-03-26 15,340
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01:52
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫 小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議可以按以下內(nèi)容書寫： 1、買賣雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫明姓名、身份證號(hào)等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價(jià)款及支付方式、
4,592 2022.04.15 -
00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購(gòu)買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動(dòng)產(chǎn)
2,529 2022.04.17
