房地產(chǎn)開發(fā)商該承擔(dān)什么責(zé)任
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個(gè)人房地產(chǎn)這個(gè)概念是由個(gè)人與房地產(chǎn)2個(gè)概念組合而成，所以，要了解個(gè)人房地產(chǎn)這個(gè)概念就需要分別理解個(gè)人與房地產(chǎn)的含義。個(gè)人很明顯是與集體相對(duì)的一個(gè)概念，在這里主要表明所有的意思。個(gè)人房地產(chǎn)就是指?jìng)€(gè)人所有的房地產(chǎn)。所以，個(gè)人房地產(chǎn)理解的關(guān)鍵還是對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)概念的理解。房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。房地產(chǎn)可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。而私有房屋，馨窩網(wǎng)根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第二條第二款的定義，即私有房屋是指?jìng)€(gè)人所有、數(shù)人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。通過(guò)比較上面的概念，就能發(fā)現(xiàn)他們的區(qū)別。二者的主要區(qū)別在于范圍不同，個(gè)人房地產(chǎn)的范圍明顯比私有房屋大，私有房屋是個(gè)人房地產(chǎn)中的一部分。私有房屋單指?jìng)€(gè)人房地產(chǎn)中的建筑物，也就是房子。而個(gè)人房地產(chǎn)除了建筑物之外，還包括土地使用權(quán)。
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開發(fā)商延期交房應(yīng)該承擔(dān)下列責(zé)任： 一、賠償違約金。違約金的數(shù)額根據(jù)購(gòu)房合同的約定確定，如果沒有約定或者約定不明確的，則根據(jù)實(shí)際情況確定。 二、如果開發(fā)商經(jīng)過(guò)購(gòu)房者催告在合理期限內(nèi)仍未交房的，則購(gòu)房者有權(quán)要求與開發(fā)商解除購(gòu)房合同退房，而且如果購(gòu)房者要求的，開發(fā)商需要賠償購(gòu)房者的相應(yīng)損失。
地基下沉開發(fā)商要負(fù)責(zé)。建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。開發(fā)商作為工程項(xiàng)目的建設(shè)施工單位，對(duì)地基下沉的工程質(zhì)量問(wèn)題要負(fù)責(zé)。
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開發(fā)商延期交房應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任呢？開發(fā)商延期交房的責(zé)任是：經(jīng)購(gòu)房者催告，開發(fā)商在3個(gè)月內(nèi)依約交房的，購(gòu)房者可以要求對(duì)逾期時(shí)間部分的損失進(jìn)行賠償；經(jīng)購(gòu)房者催告，開發(fā)商在3個(gè)月內(nèi)仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，購(gòu)房者可以要求退房進(jìn)行合同解除。
2021.01.28 113 -
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證要承擔(dān)什么責(zé)任？開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。當(dāng)事人可以向開發(fā)商咨詢?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通，要求賠償超出日期的損失，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除房屋買賣合同。
2021.04.02 167 -
開發(fā)商強(qiáng)拆承擔(dān)什么責(zé)任開發(fā)商強(qiáng)拆屬于違法行為，強(qiáng)拆行為如果是開發(fā)商自行決定自主實(shí)施的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。造成嚴(yán)重后果的，可能承擔(dān)刑事犯罪責(zé)任。如果開發(fā)商是接受行政部門的委托進(jìn)行的強(qiáng)拆行為，需要對(duì)強(qiáng)拆行為是否經(jīng)過(guò)合法程序進(jìn)行審查，沒有經(jīng)過(guò)合法程
2020.02.16 226
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房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)什么責(zé)任
個(gè)人房地產(chǎn)這個(gè)概念是由個(gè)人與房地產(chǎn)2個(gè)概念組合而成，所以，要了解個(gè)人房地產(chǎn)這個(gè)概念就需要分別理解個(gè)人與房地產(chǎn)的含義。個(gè)人很明顯是與集體相對(duì)的一個(gè)概念，在這里主要表明所有的意思。個(gè)人房地產(chǎn)就是指?jìng)€(gè)人所有
2022-03-27 15,340 -
開發(fā)商未辦理房產(chǎn)證開發(fā)商承擔(dān)什么責(zé)任?
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證承擔(dān)什么法律責(zé)任？ 開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記
2022-04-13 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商違約責(zé)任如何承擔(dān)
開發(fā)商違約的情形：（一）交樓缺驗(yàn)收證以及延期交樓。 （二）交樓后與合同約定不符合。 還有很多的糾紛是因?yàn)橘?gòu)房人收樓后發(fā)現(xiàn)房屋的品質(zhì)與當(dāng)初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大于3%）、
2022-05-02 15,340 -
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理，開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)
2022-04-29 15,340
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01:22
開發(fā)商違反購(gòu)房意向書需要承擔(dān)責(zé)任嗎開發(fā)商違反購(gòu)房意向書的，那么是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。具體分析如下： 1、我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備法定的的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。購(gòu)房意向書一經(jīng)
631 2022.10.23 -
01:33
房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購(gòu)房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會(huì)為購(gòu)房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)該要向委托人提供真實(shí)有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17 -
01:39
公司破產(chǎn)股東承擔(dān)什么責(zé)任公司破產(chǎn)，股東承擔(dān)什么責(zé)任需要根據(jù)具體情況來(lái)定。 如果是股份有限公司破產(chǎn)，股東以自己認(rèn)購(gòu)的股份為限，對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。 有限責(zé)任公司破產(chǎn)的話，那么股東以自己認(rèn)繳的出資額為限，來(lái)對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。 股東依法履行了出資的義務(wù)之后，對(duì)公司的任何行為，
4,295 2022.04.17
