房產(chǎn)證滿五唯一與滿二唯一稅費(fèi)有什么區(qū)別
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滿二唯一的房子,可以免征增值稅；滿五唯一的房子免征增值稅和個(gè)稅,能省去不少錢(qián)。 《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》財(cái)稅39號(hào) 一、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 二、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購(gòu)買(mǎi)形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)26號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國(guó)稅發(fā)89號(hào))和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)172號(hào))的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 通過(guò)對(duì)比可以得知，滿二唯一只是免征營(yíng)業(yè)稅，該交的個(gè)稅還是要交的，而滿五唯一可免雙稅。
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滿二唯一和滿五唯一的定義和交稅是不同的。滿五年唯一指的是房子是房產(chǎn)證或者相關(guān)房屋證明滿五年，并且是業(yè)主家庭唯一的住房，相關(guān)房屋證明包括商品房的契稅票，公房的銀錢(qián)收據(jù)和購(gòu)房合同。滿二唯一指的是房子是房產(chǎn)證或者相關(guān)房屋證明滿兩年，并且是業(yè)主家庭唯一的住房。
首套房二手房面積超過(guò)90平米的滿五唯一契稅的測(cè)算方法=網(wǎng)簽價(jià)格×1.5%。針對(duì)本人購(gòu)買(mǎi)家中唯一的二手房，且面積為90平米及下列的契稅測(cè)算方法是，網(wǎng)簽價(jià)格×1%的征收率征收契稅。針對(duì)本人購(gòu)買(mǎi)家中第二套改善性住宅的，且面積為90平米及下列的，契稅的測(cè)算方法按1%的征收率征收。針對(duì)面積為90平米以上的，按2%的征收率征收契稅。
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滿五唯一交多少稅滿五唯一交多少稅具體如下： 1、增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交，原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所得稅，房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅，原業(yè)主繳納； 3、契稅90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1
2023.04.21 30,894 -
滿五不唯一要交什么稅房產(chǎn)交易時(shí)滿五不唯一的，需要交納房?jī)r(jià)的1%的個(gè)人所得稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納契稅、90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納契稅、140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納契稅；評(píng)估額0.5%的評(píng)估費(fèi)；房屋所有權(quán)登記費(fèi)；交易手續(xù)費(fèi)。
2020.08.17 383 -
二手房交易滿五不唯一是什么二手房交易滿五不唯一的意思是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始之日起，時(shí)間滿五年或者超過(guò)五年，這是二手房市場(chǎng)中的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫(xiě)詞。 不唯一是指該房屋的主人在該省份內(nèi)或市內(nèi)的國(guó)土局系統(tǒng)中不只有這一套房子，還有二套房或是三套房。
2020.02.12 626
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滿二唯一和滿五唯一有什么區(qū)別?
唯一是指唯一的一套住房；r滿二是房產(chǎn)證已辦理二年以上；滿五是房產(chǎn)證已辦理五年以上
2022-10-30 15,340 -
二手房賣(mài)出，滿五唯一與不唯一，稅費(fèi)有何區(qū)別
營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.36元/平方米5一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1:1:房款的0.05%3;平方米4、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、平方米2
2022-10-31 15,340 -
二手房滿五唯一和滿二唯一的區(qū)別
滿五唯一 二手房交易，房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的即可免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。 滿二唯一 1、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅; 2、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售
2023-04-25 15,340 -
滿二唯一和滿五唯一區(qū)別有哪些？
滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別如下： 1、交稅不同： 符合滿五唯一條件的房屋是不用交納個(gè)人所得稅和增值稅的。而滿二唯一中，只有滿二是免征增值稅的關(guān)鍵條件，即普通住宅無(wú)論是否唯一只要滿足了滿兩年的條件就可
2021-10-13 15,340
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滿五不唯一離婚避稅是否違法滿五不唯一離婚避稅是違法的。為避稅假離婚有可能涉嫌逃稅，我國(guó)相關(guān)法律均明確規(guī)定了，依法納稅是公民的法定義務(wù)，任何人均不得采取欺騙、隱瞞的手段，進(jìn)行偷稅、漏稅，以及逃避納稅義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)受到相應(yīng)的行政處罰。情節(jié)嚴(yán)重的，可能涉嫌刑事犯罪，應(yīng)當(dāng)被
2,903 2022.04.12 -
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刑事一審與二審有什么區(qū)別刑事一審與二審的區(qū)別有： 1、兩者提起的條件和主體不同； 一審程序提起的主體及條件：如果是自訴案件，可由受害人或者其法定代理人，為追究被告人的刑事責(zé)任，直接向司法部門(mén)提起訴訟，并且由司法部門(mén)直接受理的刑事案件。而二審程序提起的主體及條件：如
2,897 2022.04.17 -
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五險(xiǎn)一金和醫(yī)保有什么區(qū)別五險(xiǎn)一金和醫(yī)保的區(qū)別如下： 第一、繳納費(fèi)用不同：農(nóng)村醫(yī)保繳納的費(fèi)用一年幾百元，而社保繳納費(fèi)用一年幾千甚至上萬(wàn)，相比之下農(nóng)村醫(yī)保的費(fèi)用低很多； 第二、包含項(xiàng)目不同：農(nóng)村醫(yī)保只包含了醫(yī)保，但是社保除了包含醫(yī)保還包括養(yǎng)老、失業(yè)、工傷和生育保險(xiǎn)；
11,983 2022.05.11
