合同解除裝修殘值損失怎么算
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承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理有約定的按照約定，沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： （一）因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應予支持； （二）因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內(nèi)予以適當補償； （三）因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任； （四）因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
出租人無過錯的合同解除一般由承租人承擔裝修殘值損失。出租人同意裝修但無特別約定的，合同依法解除時裝修殘值損失由承租人承擔；租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施裝修的或因出租人違約導致合同解除的，裝修殘值損失由出租人承擔。
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2020.01.20 115
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2022-04-28 15,340 -
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2022-04-21 15,340
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解除合同賠償損失嗎合同解除的時候，如果是因為一方違約行為導致合同的解除，這時候守約方當然可以請求對方賠償相應的損失。需要注意的是，賠償損失適用的前提是，對方的違約行為已經(jīng)給自己帶來了損失。而且這項損失是可得利益的損失，守約方應當證明損失的存在，以及具體的數(shù)額
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合同的實際損失怎么算合同的實際損失計算如下： 1、合同中有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計算方法的，可按照這個計算方法進行計算； 2、如果合同中沒有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計算方法的，可以憑借相關(guān)的款項單據(jù)、書面證據(jù)來佐證，達成雙方協(xié)商一致； 3、如果雙方就實際
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