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房屋租賃糾紛都有哪些類型?

2022-03-29 14:53

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房屋租賃糾紛有哪幾種 1、承租人不履行合同,拖欠租金糾紛。 2、損害賠償糾紛。 3、不簽訂書面合同,或合同不規(guī)范,主要內(nèi)容不完備,雙方權(quán)利義務(wù)不明確而發(fā)生租賃糾紛。 4、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。 5、轉(zhuǎn)租糾紛。 6、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛 7、為逃避管理和偷逃稅費(fèi)而變相出租房屋發(fā)生的租賃糾紛。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

房屋租賃糾紛的類型:未訂立書面租賃合同的糾紛;承租人違約使用租賃物,造成租賃物毀損的糾紛;承租人因保管不善造成租賃物毀損、滅失的糾紛;以及拖欠租金的糾紛等。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

房屋租賃糾紛的類型主要有: (一) 承租人不履行合同,長(zhǎng)期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%,是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。當(dāng)事人欠租金從幾千元到數(shù)十萬元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企業(yè)并不少見。 (二) 未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。 (三) 不簽訂書面合同,或合同不規(guī)范,主要內(nèi)容不完備,雙方權(quán)利義務(wù)不明確而發(fā)生租賃糾紛。 由于租住住雙方缺乏法律知識(shí),或怕麻煩、圖簡(jiǎn)便,特別是農(nóng)村股份公司的村民出租房屋時(shí),很少簽訂書面合同,更是留下了糾紛的種子。 (四) 為逃避管理和偷逃稅、費(fèi)而變相出租房屋發(fā)生的租賃糾紛。 (五) 專業(yè)市場(chǎng)欠租金戶聯(lián)手拒交租金而發(fā)生租賃糾紛。

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