擅自轉(zhuǎn)租解除合同期限有關(guān)規(guī)定
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律師告訴你租賃合同規(guī)定轉(zhuǎn)租要得到房東的同意，因?yàn)槭菣?quán)利義務(wù)主體變更也就是債權(quán)主體變更要得到債權(quán)人認(rèn)可否則無(wú)效（租賃是債權(quán)）。但由于合同沒(méi)有直接規(guī)定，所以只能要求轉(zhuǎn)租方放棄轉(zhuǎn)租或直接解除合同（如果有三個(gè)月期限的約定的話對(duì)方堅(jiān)持轉(zhuǎn)租倒可以收取押金）。因轉(zhuǎn)租方方面產(chǎn)生房屋損失賠償問(wèn)題有原租賃方承擔(dān)。 2、我國(guó)《合同法》第224條的規(guī)定，：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失”，“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同”。并未規(guī)定未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租無(wú)效，該條款僅僅賦予了出租人在未經(jīng)其同意下的對(duì)原合同的解除權(quán)。在法理上，轉(zhuǎn)租合同的效力不以出租人的意志為轉(zhuǎn)移，但轉(zhuǎn)租合同的履行問(wèn)題要受原租賃合同的制約。
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承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租方是有權(quán)解除租賃關(guān)系的。
擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除租賃關(guān)系。 根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
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規(guī)定解除合同有期限嗎？合同的法定解除權(quán)是有一定行使時(shí)間限制的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，合同法定解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人之間特別約定了解除權(quán)行使期限的除外。
2021.02.10 91 -
租戶擅自轉(zhuǎn)租房屋可以提前解除合同嗎租戶擅自轉(zhuǎn)租房屋給別人如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東的同意，房東是有權(quán)解除合同的。我國(guó)法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過(guò)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意，出租人是可以請(qǐng)求解除合同的。
2021.02.26 129
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擅自轉(zhuǎn)租可以解除合同嗎
承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人不能解除該轉(zhuǎn)租合同。根據(jù)法律規(guī)定，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除其與承租人的租賃合同，這是由于合同的相對(duì)性決定的，承租人不能解除承租人與第三人簽訂的轉(zhuǎn)租合同，但是可以請(qǐng)求法院
2022-03-24 15,340 -
租客擅自解除租房合同
解除合同依法有約定解除和法定解除，首先看你們合同中有無(wú)約定解除的情形，如果沒(méi)有就看是否出現(xiàn)法定的可以解除合同的情形存在，同樣如果沒(méi)有，出租人又不同意解除的話，你單方解除就構(gòu)成違約。根據(jù)法律規(guī)定，出租人
2022-02-05 15,340 -
租賃合同擅自轉(zhuǎn)租有效嗎
擅自轉(zhuǎn)租的效力與是否拖欠租金無(wú)關(guān)。轉(zhuǎn)租合同只要符合合同生效要件就有效，但是沒(méi)有取得出租人同意的，出租人可以解除該轉(zhuǎn)租合同；承租人拖欠租金的，出租人也可以解除合同。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租
2022-06-21 15,340 -
租客擅自轉(zhuǎn)租合同有效嗎？
擅自轉(zhuǎn)租的合同有效，但是出租人可以解除合同。根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造
2022-06-18 15,340
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固定期限合同怎么解除固定期限勞動(dòng)如何解除要分三種情況。1、用人單位與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，沒(méi)有任何合法理由，也沒(méi)有支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，勞動(dòng)者不存在勞動(dòng)合同法39條規(guī)定的情形，可以認(rèn)定該用人單位行為，屬于《勞動(dòng)合同法》87條規(guī)定的，違法解除勞動(dòng)合同情形，應(yīng)該支付賠償金，
938 2022.04.25 -
01:03
合同法關(guān)于合同解除的法律規(guī)定在《中華人民共和國(guó)民法典》生效之后，合同的相關(guān)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)參照《中華人民共和國(guó)民法典》合同編的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定了合同解除的方式，包括約定解除和法定解除、解除權(quán)行使的期限、合同解除的程序以及行使解除權(quán)的法律后果等。法律規(guī)
2,055 2022.04.17 -
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合同沒(méi)有約定履行期限如何解除合同沒(méi)有約定履行期限的話，當(dāng)事人想要解除合同，可以通過(guò)以下三種方式來(lái)終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：1、當(dāng)事人可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，雙方協(xié)議解除合同；2、當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充的約定，按照約定解除合同；3、當(dāng)事人可以根據(jù)我國(guó)民法典第五百六十三條的規(guī)定，單
2,116 2022.05.11
