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被告住房可以拍賣嗎

2022-03-19 19:06

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2022-03-19回復(fù)

專業(yè)分析:

不能完全排除法院實施拍賣的可能性。但是有幾點:1、拍賣房產(chǎn)也不能剝奪你們作為債務(wù)人的生存權(quán),因此如果要拍賣,必須在解決你們的基本生存權(quán)(居住權(quán))的前提下進行;2、進行拍賣,不等于立即把你們強行驅(qū)離自己的住宅,而且被拍賣的房子當中還居住著你們一家人的情況必須事先公告出去,讓潛在的參拍人知曉。如果賣家堅持要買,那么他將買回一個里面還住著人的房子,如何讓住在里面的你們搬離房子的難題將由他自己設(shè)法解決,因此實際上真的會來買的人是不大可能出現(xiàn)的。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

可以。房屋拍賣后,如果房屋在拍賣前已經(jīng)設(shè)立了居住權(quán),并且在居住權(quán)期限內(nèi)的,房屋具有居住權(quán)。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的,居住權(quán)才會消滅。居住權(quán)消滅的,應(yīng)當及時辦理注銷登記。

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