東莞市如何進(jìn)行二手房交易呢
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1.查詢房源、發(fā)布房源： 2.實(shí)地看房：賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。 3.簽訂《買賣合同》、《二手房買賣契約》： 賣方帶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證身份證明等; 買方帶定金、身份證明等，二手房買賣契約5份 4.辦理貸款手續(xù)： 買方準(zhǔn)備貸款資料、賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明 買方資料： 身份證件原件/戶口本原件/婚姻證明/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件/公積金貸款還需提供公積金繳存單原件 賣方資料： 賣方身份證原件/產(chǎn)權(quán)證原件/土地證原件 若賣方有未成年人，需承諾公證書(shū) 若需提前還貸： 借款合同原件/還款存折或卡/房產(chǎn)抵押合同 產(chǎn)權(quán)證及土地證 5.辦理交易過(guò)戶：(產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為一周) 買賣雙方親自前往房產(chǎn)局辦理，攜帶相關(guān)證件原件(若委托辦理，需出具公正委托書(shū))辦理交易過(guò)戶時(shí)，買方需向賣方支付房屋首付款,過(guò)戶同時(shí)買賣雙方需繳納相應(yīng)稅費(fèi),賣方需提供原購(gòu)房發(fā)票. 6.辦理土地證過(guò)戶： 買方可單獨(dú)辦理，需準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件。 銀行放款到賣方賬戶。 7.戶口遷出、房屋交驗(yàn)，費(fèi)用結(jié)清。
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交易二手房如下： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金； （四）談判簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶； （六）買方支付剩余房款； （七）交房。
二手房買賣程序有： 1、房源收集； 2、交易談判；確認(rèn)房屋權(quán)屬、現(xiàn)場(chǎng)看房； 3、談判簽約； 4、過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用。
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二手房買賣交易如何進(jìn)行二手房買賣交易的進(jìn)行如下： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金； （四）談判簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶； （六）買方支付剩余房款； （七）交房。
2020.01.29 382 -
如何繞過(guò)中介進(jìn)行二手房交易具體操作流程歸納如下：1.首先，要看房屋所在地是否有限購(gòu)政策。如有，買方應(yīng)先根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策確認(rèn)一下是否有購(gòu)房資格。如果等簽訂完房屋買賣合同后再確認(rèn)，發(fā)現(xiàn)自己沒(méi)有購(gòu)房資格就為時(shí)已晚了，這時(shí)買方須承擔(dān)買賣合同不能履行的違約責(zé)任。2.貸款買房
2023.02.23 182 -
蘇州二手房交易流程如何進(jìn)行蘇州二手房交易流程如下： 1、買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件； 2、買方交定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查； 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交
2022.05.27 550
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東莞二手房交易稅費(fèi)是如何
關(guān)于二手房買賣稅費(fèi)計(jì)算的規(guī)定為： 1、6元/平方的交易費(fèi)由雙方共同繳納； 2、征收買方1.36元/平測(cè)繪費(fèi)；0.5%評(píng)估費(fèi)；90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%的契稅；8
2022-06-12 15,340 -
如何進(jìn)行二手房交易？
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金，買賣雙方簽
2021-07-09 15,340 -
東莞二手房交易程序有哪些呢？
以下是對(duì)東莞二手房交易程序有哪些的問(wèn)題的回答： 1、簽訂買賣居間合同房屋細(xì)節(jié)要明晰：交付定金后，便到了簽訂《房地產(chǎn)買賣居間合同》環(huán)節(jié)。買主可到東莞市房管局官網(wǎng)二手房源欄目下載《房地產(chǎn)買賣居間合同》范本
2022-07-06 15,340 -
東莞二手房交易有哪些流程呢？
想知道東莞二手房交易程序有哪些的朋友可參考以下內(nèi)容：從準(zhǔn)備交易開(kāi)始，買主在交付定金前，一定要對(duì)房子嚴(yán)加考察?？蓮娜缦氯齻€(gè)方面來(lái)評(píng)估： 1、房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠：房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共
2022-07-10 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
104 2023.01.04 -
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二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,616 2022.04.25
