具體的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些
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常見的土地糾紛有以下幾種： 一、因土地出讓合同的效力引發(fā)的糾紛。 1、土地使用權(quán)出讓合同出讓主體不符合法律規(guī)定而無效，2005年8月1日以后仍以各類開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)的名義簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效； 2、經(jīng)市、縣人民政府同意以協(xié)議方式出讓的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓金低于訂立合同時(shí)當(dāng)?shù)卣_定的最低價(jià)的，則該價(jià)格條款可能被認(rèn)定為無效； 3、未辦妥土地征用或農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)的集體土地非法出讓，其土地使用權(quán)出讓合同，會(huì)因?yàn)槌鲎寴?biāo)的不符合法律規(guī)定而被認(rèn)定為無效 。 二、因土地使用權(quán)出讓方式選擇引發(fā)的糾紛。 2002年7月1日之后，國(guó)土資源部規(guī)定的必須按招標(biāo)、掛牌、拍賣的方式出讓土地的，而仍然采用協(xié)議的方式出讓的，任何潛在的用地者都可以提出異議，可以向法院提出行政訴訟。 三、因不公平競(jìng)買行為引發(fā)的糾紛。
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轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的條件是：具有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批公文；具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；繳納土地使用權(quán)出讓金；簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。
1、已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的受讓方，請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持； 2、均未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，已先行合法占有投資開發(fā)土地的受讓方請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓方履行土地使用權(quán)變更登記等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持； 3、均未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，又未合法占有投資開發(fā)土地，先行支付土地轉(zhuǎn)讓款的受讓方請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地和辦理土地使用權(quán)變更登記等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持； 4、合同均未履行，依法成立在先的合同受讓方請(qǐng)求履行合同的，應(yīng)予支持。
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如何處理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方就同一出讓土地使用權(quán)訂立數(shù)個(gè)轉(zhuǎn)讓合同，在轉(zhuǎn)讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理： 1、已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的受讓方，請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持； 2、均未辦理土地
2020.12.23 241 -
國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂主體有哪些簽訂國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主體是：市、縣人民政府土地管理部門和公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。需要注意任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地，只有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
2021.04.20 109 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效有哪些土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效的情況有： 1、未經(jīng)合法手續(xù)獲得的土地，其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是無效的； 2、質(zhì)押的土地，其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是無效的； 3、存在爭(zhēng)議的土地，其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是無效的； 4、未達(dá)總投資額25%的土地，其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
2020.02.20 248
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些，具體的法律
常見的土地糾紛有以下幾種： 一、因土地出讓合同的效力引發(fā)的糾紛。 1、土地使用權(quán)出讓合同出讓主體不符合法律規(guī)定而無效，2005年8月1日以后仍以各類開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)的名義簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的，
2022-04-07 15,340 -
常見的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些，具體的
常見的土地糾紛有以下幾種： 一、因土地出讓合同的效力引發(fā)的糾紛。 1、土地使用權(quán)出讓合同出讓主體不符合法律規(guī)定而無效，2005年8月1日以后仍以各類開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)的名義簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的，
2022-04-07 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛怎么處理，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎樣解決，土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方就同一出讓土地使用權(quán)訂立數(shù)個(gè)轉(zhuǎn)讓合同，在轉(zhuǎn)讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理： 1、已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的
2022-04-17 15,340 -
常見的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些
常見的土地糾紛有以下幾種： 一、因土地出讓合同的效力引發(fā)的糾紛。 1、土地使用權(quán)出讓合同出讓主體不符合法律規(guī)定而無效，2005年8月1日以后仍以各類開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)的名義簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的，
2022-04-13 15,340
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01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國(guó)，土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,151 2022.04.15 -
00:57
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒有尊重承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價(jià)格沒有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,523 2022.04.17 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制。但
4,165 2022.04.15
