房屋權(quán)屬證書上有第三人的名字房屋權(quán)屬證書有什么規(guī)定
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房屋權(quán)屬證書上有第三人的名字，是指房屋權(quán)屬證書上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字、父母或者其他人的名字。在這種情況下，人民法院一般不會主動追加第三人，通常的做法有：(1)根據(jù)當(dāng)事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴；(2)根據(jù)當(dāng)事人的申請，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
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我國對房屋的所有權(quán)實行的是登記制度。房屋所有權(quán)屬證書是由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的。 房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》《房屋共有權(quán)證》《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)證》《房地產(chǎn)共有證》《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。
如果在房產(chǎn)證上除了夫妻雙方的名字，還有孩子或者是父母的名字。在一般情況下，當(dāng)?shù)氐姆ㄔ和ǔ６紩扇∫韵麓胧簳@個房屋的分割不進行審理，當(dāng)事人需要分別起訴；根據(jù)當(dāng)事人的申請，中止案件的審理，并告知當(dāng)事人需要另外提起訴訟進行財產(chǎn)分析。
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房屋權(quán)屬登記與證書名詞解釋房屋權(quán)屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房并依法確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。 房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證家法律保護。
2020.06.15 166 -
房屋所有權(quán)證明書房屋所有權(quán)人證明書的內(nèi)容主要包括房屋所有權(quán)人的基本信息、房屋坐落的位置、房屋的具體描述、證明機構(gòu)等等。
2020.04.14 211 -
購房合同與房屋權(quán)屬證書的區(qū)別1、屬性不同： 購房合同是根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議；而房產(chǎn)證是購房者通過房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)而取得房屋的合法
2021.01.27 521
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房屋權(quán)屬證書上的繼承人能有權(quán)變更房屋所有權(quán)嗎
由于房地產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，其所有權(quán)的取得不同于動產(chǎn)。我國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。因此，只
2022-04-07 15,340 -
房屋權(quán)屬證書是什么
房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國家法律保護。房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地
2022-02-15 15,340 -
新的房屋權(quán)屬證書有什么區(qū)別
首先，格式內(nèi)容不一樣。新的房屋權(quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。新證共分三種：即《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制
2022-02-11 15,340 -
房屋所有權(quán)登記日期是房屋權(quán)屬證書上的日期嗎
房產(chǎn)證的登記日期是管理部門確權(quán)的日期?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，
2022-02-06 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對于自己擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)人對于自己的房屋依法享有
829 2022.04.17 -
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什么叫不動產(chǎn)權(quán)屬證書不動產(chǎn)權(quán)屬證書，指的是不動產(chǎn)的權(quán)利人享有該不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等物權(quán)的證明文書。不動產(chǎn)權(quán)屬證書中所記載事項應(yīng)與不動產(chǎn)登記簿保持一致。不動產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)當(dāng)具有統(tǒng)一的證書編號，證書中應(yīng)記載權(quán)利人名稱、共有情況、不動產(chǎn)座落位置、不動產(chǎn)單元
918 2022.04.15 -
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什么是指不動產(chǎn)權(quán)屬證書按照《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書就是不動產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，它主要是針對財產(chǎn)擁有或者交易事實的一種確認，不動產(chǎn)權(quán)屬證書一般是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的一種證明，應(yīng)該要與不動產(chǎn)登記簿內(nèi)容一致，如出現(xiàn)不一致的情況，則主要以登記的內(nèi)容為準。 房屋權(quán)
824 2022.04.17
