房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間如何確定
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一、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第483號公布)第九條規(guī)定：“新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅： (一)征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅; (二)征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。” 二、根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)的通知》((1988)國稅地字第15號)規(guī)定：“、關(guān)于征用的耕地與非耕地的確定 征用的耕地與非耕地，以土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征地的文件為依據(jù)確定?！?三、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2020〕89號)規(guī)定：“關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題 (一)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 (二)購置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 (三)出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 (四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?！?。
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城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人通常包括以下幾類： （1）擁有土地使用權(quán)的單位和個人。 （2）擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。 （3）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人。 （4）土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
1、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起開始； 2、納稅人購置存量房，自辦理產(chǎn)權(quán)登記，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起； 3、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起； 4、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納土地使用稅； 5、征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。
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城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人應(yīng)如何確定城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人的確定： （1）擁有土地使用權(quán)的單位和個人。 （2）擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。 （3）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人。 （4）土地使用權(quán)共
2020.08.13 207 -
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間如何確定納稅義務(wù)發(fā)生時間是指稅法規(guī)定的納稅人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)納稅義務(wù)的起始時間。不同稅種的納稅義務(wù)時間不盡相同。如增值稅暫行條例規(guī)定，增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)，為收訖銷售款或者取得索取銷售款憑據(jù)的當(dāng)天;進(jìn)口貨物，為報關(guān)進(jìn)口的當(dāng)天。所有
2020.07.02 174 -
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)納稅義務(wù)發(fā)生時間如何確定？納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)并收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當(dāng)天。國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門
2020.09.24 544
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城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間如何確定
一、城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間如何確定 (一)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間 1、 納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。 2、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房
2023-04-25 15,340 -
房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間如何確定
房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間的確定： （1）征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅 （2）征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。
2022-11-04 15,340 -
房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間分別如何確定房產(chǎn)稅的征稅
1、房屋交付使用之次月起計征國稅發(fā)[2003]89號-國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之
2022-02-11 15,340 -
城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間怎樣確定
（1）如果企業(yè)取得的土地是熟地（凈地）的土地使用稅的納稅開始時間 根據(jù)以上法律規(guī)定，如果企業(yè)取得的土地是熟地（凈地）的土地使用稅的納稅開始時間分兩種情況： 一、由納稅人從取得土地使用權(quán)合同約定交付土地
2023-03-29 15,340
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土地使用稅繳納時間規(guī)定地使用稅繳納時間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納，非耕地自批準(zhǔn)征用次月起開始繳納。土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，
7,761 2022.05.11 -
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土地使用稅如何申報土地使用稅的申報流程如下： 1、進(jìn)入申報系統(tǒng)。我要辦稅，申報納稅，城鎮(zhèn)土地使用稅申報； 2、核對基本信息。核對納稅期限、土地編號、應(yīng)繳稅額是否正確； 3、申報。點(diǎn)擊申報即可。需要立即扣款就點(diǎn)“是”，后期扣款就點(diǎn)“否”； 4、申報狀態(tài)查詢。我
9,154 2022.05.11 -
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企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎企業(yè)停產(chǎn)之后，是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問題，應(yīng)該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來區(qū)分，目前中國實行的是特定稅收優(yōu)惠政策。 根據(jù)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關(guān)規(guī)定，針對按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)的，應(yīng)該自
11,722 2022.04.15
