房產證更名說明書
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一般情況下，房產證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈與和買賣。一、房產證如何更名直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。二、房產證如何更名贈與贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。
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房產證更名公證改名的，須先向登記部門申請辦理該《房地產證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明。
2020.10.10 500 -
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2020.05.23 607
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不動產權證書變更名稱怎么辦理不動產權證書名稱變更手續(xù)如下：申請人準備好登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書或者房地產權證書、證明發(fā)生變更事實的材料，以及其他必要材料，到房屋所在地的房屋登記機構辦理不動產變更登記手續(xù)。申請人提交的材料應當是原件，無法提供原件的才能
6,541 2022.04.15 -
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3,912 2022.04.17 -
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1,981 2022.04.17
