房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的賠償責(zé)任是什么
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合同解除后，違約一方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。其賠償范圍不僅應(yīng)包括無(wú)過(guò)錯(cuò)方積極損失的賠償，還應(yīng)當(dāng)包括可得利益損失即期待利益損失的賠償，其結(jié)果是實(shí)現(xiàn)合同如約履行后的狀態(tài)。 選二手房要考慮哪些因素？ 一、不要把目標(biāo)鎖定在固定的小區(qū) 如果總是把目標(biāo)鎖定在幾個(gè)固定的小區(qū)，會(huì)讓您錯(cuò)過(guò)很多好的房源。 要多針對(duì)幾個(gè)小區(qū)，會(huì)有更多的選擇機(jī)會(huì)。 二、不要聽(tīng)別人一面之詞，務(wù)必親自去看房子別人可能跟您說(shuō)這個(gè)小區(qū)的房子不好或位置不好，您就會(huì)單方面地認(rèn)為這個(gè)房屋不好。 其實(shí)當(dāng)您親自到現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)之后，也許會(huì)發(fā)現(xiàn)和別人說(shuō)的截然不同。 三、看房過(guò)程中不要跟業(yè)主談價(jià)格 切忌直接在房子里和業(yè)主談價(jià)格，這樣很難實(shí)現(xiàn)您的目標(biāo)，價(jià)格最好能坐下來(lái)慢慢談，也許商量的余地會(huì)更大。 四、看完房后不要只想總價(jià)不考慮稅費(fèi) 看房后最好先做一個(gè)費(fèi)用清單。因?yàn)樵?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai/">房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生許多附加的費(fèi)用，總價(jià)能接受，但是也得考慮其他購(gòu)房成本。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后即發(fā)生合同權(quán)利義務(wù)的終止，根據(jù)合同法的規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行； 已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 如果因違約導(dǎo)致合同被解除的，主張解除合同與主張違約責(zé)任是可以并存的，也就是在因一方違約造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的情況下； 可以在解除合同的同時(shí)要求違約方賠償相應(yīng)的損失，此等違約責(zé)任并不因合同的解除而歸于消滅。
依據(jù)民法典的規(guī)定，非法解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，造成合同違約的，要承擔(dān)的違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除如何賠償1、不可抗力 2、賣(mài)方明示違約 3、先賣(mài)后抵押 4、一房二賣(mài) 5、隱瞞無(wú)證售房事實(shí) 6、隱瞞房屋抵押的事實(shí) 7、隱瞞房屋已出賣(mài)或?yàn)椴疬w安置房屋的事實(shí) 8、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格 9、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題 10、面積誤差比超過(guò)3% 11、過(guò)分遲延
2021.01.17 328 -
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同如何賠償解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同存在違約情形的守約方能要求賠償。符合法定或約定的解除條件時(shí)，守約方可以選擇解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，一并要求賠償退房造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
2021.02.25 242
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后的法律責(zé)任和賠償
商品房屋買(mǎi)賣(mài)解除合同的法律責(zé)任：另外，根據(jù)《最高院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條的規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解
2022-04-16 15,340 -
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任
一、當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任二、當(dāng)事人未支付房費(fèi)的，對(duì)方可要求支付房費(fèi)，支付違約金。如果超過(guò)確定的期限，可以按照合同約定的解除合同，
2021-10-02 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同有解除的法律責(zé)任嗎
商品房屋買(mǎi)賣(mài)解除合同的法律責(zé)任：另外，根據(jù)《最高院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條的規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解
2022-04-08 15,340 -
商品房屋買(mǎi)賣(mài)解除合同的法律責(zé)任
商品房屋買(mǎi)賣(mài)解除合同的法律責(zé)任：另外，根據(jù)《最高院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條的規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解
2022-03-18 15,340
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00:56
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任是怎樣的買(mǎi)賣(mài)雙方在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，已經(jīng)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但是事后卻出現(xiàn)了一方違約的情況。由于一方違約的情況發(fā)生了，給另一方帶來(lái)了損失，另一方在這時(shí)候就要通過(guò)法律去追究違約方的解除合同的責(zé)任。第一種，合同解除后，一方在合同解除前還沒(méi)有履行合同所約定
1,208 2022.04.17 -
01:16
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同需不需要賠償 解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同是不需要賠償?shù)?。第二，如果是單方面解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同導(dǎo)致了違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償多少則需
1,336 2021.03.24 -
01:20
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,282 2022.04.17
