買房子交了首付又不想要了怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
購房者可以退首付的情形主要包括以下幾種情況： 1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。O.3開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。O.4房屋面積誤差超過3%如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一般來說是不能退的,因為交首付的同時就已經(jīng)簽了購房合約,再反悔就屬于違約行為。但是可以試著和售樓部商量一下,要做好交違約金的準(zhǔn)備。有一個折中的辦法就是你轉(zhuǎn)手賣出去,這個方法比較可觀。
如果房子交了首付后不想買，可以和對方協(xié)商解除合同。對方不同意的，可以按照合同違約條款解除合同，但已經(jīng)支付的定金無權(quán)要求返還，且應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。
-
買房子付了首付又想退房該怎么辦付了首付想退房一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對方時解除房屋買賣合同。
2021.02.17 264 -
房子交了首付后不想買了怎么辦房子交了首付后不想買了一般是不可以的，交了房屋的首付款，一般表示銀行貸款已經(jīng)進(jìn)入到審批或者已經(jīng)快要下來了，如果銀行正在審批的，此時違約有可能被開發(fā)商處以高額的違約金，如果貸款已經(jīng)批下來了，就完全不能違約了，即便是房子不要貸款也需償還。
2020.01.12 258 -
房子交了首付后不想買了怎么辦房子交了首付后不想買了的處理辦法如下： 1、如果有違約，那寫的違約責(zé)任里，有沒有寫明買家可以選擇退房； 2、如果有，那么有得談，可以拿著合同去要求退房，進(jìn)行協(xié)商。 一、逾期支付房款屬于違約，支付的違約金根據(jù)約定分情況而定： 1、當(dāng)事人未對違
2022.10.14 3,567
-
買房付了首付又不想要了怎么辦
房子可以退，一般情況下交付定金的一方違約不能退還，如果雙方另有約定的除外，建議仔細(xì)審查簽訂的購房意向書一、房貸批不下來怎么辦？按揭貸款辦不下來的原因有很多，在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合
2022-08-20 15,340 -
買房付了首付后又不想買了怎么辦
買房支付購房款后又不想買了，可以先與對方協(xié)商能否解除合同。如果已經(jīng)簽訂了合同，不想購買屬于違約行為，對方可以要求繼續(xù)履行或者解除合同，要求承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不
2022-06-02 15,340 -
買房子首付首付交完了不想買了怎么辦？
1、你需要和賣家協(xié)議退房，一般情況，只要你和開發(fā)商已經(jīng)簽署了買賣合同，退房就是違約，你需要支付違約金和對方協(xié)議終止合同。 2、首付款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的百分之三十以
2022-06-13 15,340 -
買房交了首付款后又不想買了怎么辦
首先你們之后已經(jīng)簽了正式的購房合同，這個不能算脅迫，這個合同是有效的。所以你們現(xiàn)在不能再以當(dāng)初的要求提出退房和退款。 另外，如果正式的購房合同約定了銀行貸款不能發(fā)放不作為合同可以解除的原因的話，就算銀
2022-01-30 15,340
-
01:09
交了首付后想退房怎么辦交了首付想退房，首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商；其次，也可以通過行使我國民法典第563條規(guī)定的法定解除權(quán)利的方式，來單方面地解除房屋買賣合同。具體來說：一般情況下，房屋買賣合同訂立之后，對雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的法律效力。因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的
738 2022.05.18 -
01:00
交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,959 2022.04.17 -
01:00
買房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購房者已經(jīng)支付了首付款項，還是可以要求開發(fā)商解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購房人可以要求退房； 2、購房者無法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實測面積與合同約定的面積誤差超過3%的； 4、房屋
621 2022.05.23
