購(gòu)房合同詐騙購(gòu)房合同是否無(wú)效
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中介欺詐購(gòu)房合同無(wú)效，受害方可以要求中介賠償。我國(guó)法律規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條【民事法律行為無(wú)效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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中介欺詐購(gòu)房合同無(wú)效，受害方可以要求中介賠償。我國(guó)法律規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
買房合同無(wú)效的情形有： 1、房地分離出賣的房屋買賣合同無(wú)效； 2、產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶的房屋買賣合同無(wú)效； 3、產(chǎn)權(quán)主體有問題的房屋買賣合同無(wú)效； 4、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的房屋買賣合同無(wú)效； 5、單位違反規(guī)定購(gòu)房的房屋買賣合同無(wú)效。
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個(gè)人是否可以購(gòu)房，購(gòu)房合同是購(gòu)房認(rèn)購(gòu)合同認(rèn)購(gòu)協(xié)議書和購(gòu)房合同不一樣。認(rèn)購(gòu)的合同是簽訂正式的購(gòu)房合同前，對(duì)房屋交易的有關(guān)事項(xiàng)的預(yù)先確認(rèn)，而購(gòu)房合同是正式的商品房買賣合同。如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議書具備購(gòu)房合同的主要條款的，能認(rèn)定為商品房買賣合同。
2020.04.02 233 -
無(wú)房產(chǎn)證明購(gòu)房合同是否有效房屋無(wú)房產(chǎn)證明但依法簽訂的買賣合同有效，房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙導(dǎo)致房屋不能辦理過(guò)戶屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響買賣合同的效力。因?qū)儆谶`章建筑和超期臨時(shí)建筑以及不合法的小產(chǎn)權(quán)房而不具有房產(chǎn)證的，房屋買賣合同無(wú)效。
2021.03.12 137 -
購(gòu)房購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書是否等同于購(gòu)房合同？購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書不等同于購(gòu)房合同，商品房認(rèn)購(gòu)合同是約定基本事項(xiàng)，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進(jìn)行磋商談判的合同。房屋認(rèn)購(gòu)書不等于購(gòu)房合同。認(rèn)購(gòu)書的目的是約定雙方日后要簽訂購(gòu)房合同，認(rèn)購(gòu)書是為簽訂正式的購(gòu)房合同做準(zhǔn)備。
2020.07.26 208
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中介欺詐購(gòu)房合同是否無(wú)效
中介欺詐購(gòu)房合同無(wú)效，受害方可以要求中介賠償。我國(guó)法律規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，
2022-05-27 15,340 -
哪些購(gòu)房合同是無(wú)效合同
1、與無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同 2、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效 3、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋 4、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣
2022-05-03 15,340 -
購(gòu)房合同無(wú)效有哪些情形購(gòu)房合同無(wú)效情形
有下列情形之一的購(gòu)房合同無(wú)效： 1.開發(fā)商違反法律法規(guī)。 2.開發(fā)商存在欺詐、脅迫購(gòu)房者簽訂合同的。 3.出賣人未告知買受人買房再次抵押的。 4.出賣方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)證的。 5.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量
2022-07-04 15,340 -
購(gòu)房合同無(wú)效是否需要賠償
購(gòu)房合同無(wú)效有以下情形的，需要賠償。我國(guó)法律規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已
2022-03-20 15,340
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購(gòu)房合同無(wú)效的后果從法律上看，無(wú)效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。此外，無(wú)效合同自成立時(shí)起即無(wú)效，具有溯及力。 無(wú)效購(gòu)房合同屬于合同無(wú)效的情形，法律后果有返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,245 2022.04.17 -
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認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同的區(qū)別 認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,303 2022.04.15 -
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能改購(gòu)房合同嗎合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時(shí)，就成為了雙方處理爭(zhēng)議的依據(jù)。 生活中，開發(fā)商通常會(huì)采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購(gòu)房者接受。 需要明
2,164 2022.04.17
