怎么確權(quán)農(nóng)村宅基地？
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1，宅基地所有權(quán)屬于本村集體，只有本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，在符合條件的情況下，才能受讓?zhuān)?2，外省的農(nóng)民不是本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，沒(méi)有受讓的資格。一，宅基地： 1，是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地； 2，包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型； 3，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。二，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仉S房一并轉(zhuǎn)讓。三，宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邢铝修D(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：（1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)；（2）法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
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1.要求嚴(yán)格規(guī)范確認(rèn)宅基地使用權(quán)主體，落實(shí)“一戶(hù)一宅”的規(guī)定，按照不同歷史階段對(duì)超面積宅基地進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證，妥善處理已有的土地登記成果； 2.要求宅基地確權(quán)登記發(fā)證應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地”的法律規(guī)定，通過(guò)繼承房屋等其他合法形式取得農(nóng)村宅基地，可按規(guī)定登記發(fā)證。
農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下: 第一、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》。 第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來(lái)源的證明。 第三、當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部]根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。 第四、測(cè)量過(guò)程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)各自界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。 第五、測(cè)量完畢，經(jīng)土地主管部門(mén)審核，認(rèn)為界限清楚沒(méi)有爭(zhēng)議的進(jìn)行公告。 第六、經(jīng)過(guò)公告，而且沒(méi)有人提出異議的宅基地，在公告期滿(mǎn)后，由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。
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農(nóng)村宅基地怎樣確權(quán)？農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過(guò)規(guī)定面積的宅基地，對(duì)宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大用地面積的，可以按現(xiàn)有實(shí)際使用
2020.03.23 216 -
農(nóng)村宅基地沒(méi)有宅基地證怎么確權(quán)對(duì)于沒(méi)有確權(quán)的宅基地，村集體理當(dāng)收回，對(duì)于有宅基地需求的農(nóng)戶(hù)可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種： 1、村集體組織成員間有償流轉(zhuǎn)，雖然宅基地沒(méi)有確權(quán)，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財(cái)產(chǎn)，宅基地流轉(zhuǎn)方可以給原使用人一定的經(jīng)濟(jì)
2020.05.03 269 -
農(nóng)村房屋宅基地怎么確權(quán)非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)異地建房的，可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證；對(duì)于沒(méi)有權(quán)屬來(lái)源證明的宅基地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由村委會(huì)出
2020.11.07 883
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農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)
需要宅基地的農(nóng)村民建住宅，必須完成以下程序：1。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書(shū)面土地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)每季度集中申請(qǐng)材料，依法召開(kāi)村委會(huì)或者村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并公布名單。自名單公布之日起15
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)?
根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)在確權(quán)時(shí)主要依照以下原則： １、1982年2月國(guó)務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前農(nóng)村居民建房占用的宅基地，超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積，在《村
2021-03-12 15,340 -
農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)
1、全家自愿放棄承包地，與集體簽訂放棄宅基地協(xié)議的農(nóng)民，應(yīng)當(dāng)依法收回宅基地。2、全家遷入設(shè)區(qū)的市（不含直轄市、副省級(jí)市等大城市）申請(qǐng)永久居留登記的，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于積極穩(wěn)妥推進(jìn)戶(hù)籍管理制度改革的
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)
確認(rèn)農(nóng)村宅基地權(quán)利的步驟如下：一是宅基地使用權(quán)人，即現(xiàn)在使用宅基地的人，領(lǐng)取當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)出具的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，即一個(gè)宅基地只能填寫(xiě)一份，即兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確認(rèn)一個(gè)宅基地。二
2021-12-23 15,340
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宅基地怎么確權(quán)宅基地確權(quán)的流程如下： 1、由申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)，遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門(mén)； 2、工作人員對(duì)房屋進(jìn)行勘測(cè)，核實(shí)，填寫(xiě)宅基地的地基情況； 3、審核無(wú)異議后進(jìn)行公示。在村集體所有成員都沒(méi)有意見(jiàn)的情況下，就會(huì)在確權(quán)登記表上簽字，之后轉(zhuǎn)交到縣級(jí)部門(mén)蓋章； 4、相
3,604 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒(méi)有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營(yíng)的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù)，是對(duì)農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)
4,968 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,122 2022.04.17
