老人去世房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦理
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1，房產(chǎn)繼承需要先辦理公證，拿公證書再辦理新房產(chǎn)證2，不論老伴是否繼承，在辦理公證時(shí)都需要到場(chǎng)，如果不繼承，就在辦理公證時(shí)書面寫一個(gè)本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫就表示繼承遺產(chǎn)3，因?yàn)闆](méi)有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。所以繼承人原則上是平分遺產(chǎn)。所以不論老伴是否繼承遺產(chǎn)，在繼承順序、比例上老伴、女兒、長(zhǎng)子是同順位、同比例4，如果老伴繼承了，可以用遺囑的方式把自己的財(cái)產(chǎn)指定由某子女繼承，或者在生前通過(guò)贈(zèng)與或者買賣的方式將自己的房產(chǎn)份額讓與某子女5，比例上，房產(chǎn)如果是老人夫妻共同財(cái)產(chǎn)，兩人各占一半，一半為去世老人遺產(chǎn)，一半為在世老人財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)部分，由老伴、兒子、兩個(gè)女兒協(xié)商分割，通常是平分。
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首先進(jìn)行房屋評(píng)估，由評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值估價(jià)；辦理繼承公證；進(jìn)行繼承登記：房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。
如果房屋是老人的合法財(cái)產(chǎn)，房屋的繼承人應(yīng)當(dāng)先到公證處辦理繼承公證，如繼承人為多名，需確定一人繼承，其他人放棄繼承。然后攜帶公證書和其他材料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證變更登記。如有遺囑，房屋繼承按照遺囑確定繼承人，如無(wú)遺囑，房屋繼承按照法定繼承確定繼承人。
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老人去世房產(chǎn)怎么過(guò)戶老人去世后，取得老人的死亡證明和公證書后，可攜帶相關(guān)資料到房屋所在地房地產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。申請(qǐng)辦理繼承財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女，還需取得被繼承人的死亡證明和自己的繼承人證明?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申
2022.04.17 1,274 -
老人去世后房產(chǎn)怎么過(guò)戶1、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女，需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承人的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面聲明之后才能辦理。 2、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女，還需要取得被繼承人的死亡證明，以及自己的繼承人證明。 3
2021.03.23 420 -
老人去世房產(chǎn)證怎么過(guò)戶老人去世之后要過(guò)戶房產(chǎn)需要先確認(rèn)房產(chǎn)的繼承人。如果有留下遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒(méi)有留下的，就按法定繼承。辦理過(guò)戶需要帶上被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證和繼承人的繼承證明、身份證，以及公證處辦理的公證書等到房管
2021.04.17 502
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老人去世房產(chǎn)證怎么辦理過(guò)戶
1、老人去世后沒(méi)有遺囑，你們屬于法定繼承。 2、繼承方式分為公證繼承和法院訴訟繼承。 3、如果你們協(xié)商一致，可以去公證處辦理繼承公證。 4、如果材料準(zhǔn)備不全或有部分爭(zhēng)議，可以去法院處理此事。 5、房
2022-05-04 15,340 -
老人去世后房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦理？
關(guān)于繼承，有兩種方法。一是協(xié)商一致繼承。所有第一順序法定繼承人協(xié)商一致，可共同去辦理繼承公證，然后過(guò)戶。辦理繼承公證，應(yīng)提供房產(chǎn)證、死亡證明、相關(guān)親屬關(guān)系證明等文件，所有第一順序法定繼承人（死者的配偶
2022-04-17 15,340 -
老人去世, 過(guò)世房產(chǎn)怎么過(guò)戶
繼承房產(chǎn)過(guò)戶，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一序列繼承人（死者配偶，子女，爹媽）三方一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證。 取得繼承公證處，就有
2022-04-27 15,340 -
老人去世房產(chǎn)怎么辦理過(guò)戶手續(xù)
一、需要辦理房產(chǎn)繼承公證的，否則房產(chǎn)部門一般不予更名；二、當(dāng)事人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交如下材料： 1、提供被繼承人的死亡證明（如：醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁(yè)）。 2、房屋所有權(quán)證和房屋
2022-01-24 15,340
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房產(chǎn)證上的人去世了怎么過(guò)戶房產(chǎn)證上的人去世了，辦理過(guò)戶的方式如下：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》、身
5,309 2022.04.17 -
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老公去世了房子怎么過(guò)戶老婆名下合法房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時(shí)，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。要繼承房產(chǎn)，就必須要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體程序如下：1、首先，要確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒(méi)有留下
6,976 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證戶主去世怎么辦房產(chǎn)證戶主去世后房屋將會(huì)被繼承。繼承可以分為遺囑繼承和法定繼承，遺囑繼承是優(yōu)先于法定繼承的。遺囑繼承的，如果遺囑是合法有效的，那么房屋將按照遺囑的約定進(jìn)行分配。如果是法定繼承的，第一順位的法定繼承人將繼承房屋。如果無(wú)第一順位的繼承人的，由第
4,118 2022.04.15
