小區(qū)樓上漏水導(dǎo)致樓下墻皮脫落, 責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)?
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導(dǎo)致漏水，則責(zé)任由樓上的鄰居承擔(dān)。3、門窗損壞出現(xiàn)滲漏房子漏水的責(zé)任劃分的基本原則是：誰(shuí)造成、誰(shuí)負(fù)責(zé)。具體來(lái)說(shuō)主要有如下的一些情況，由門窗安裝施工方承擔(dān)，超出質(zhì)保期由業(yè)主自行承擔(dān)；如無(wú)托管物業(yè)，則由該樓全體業(yè)主共同承擔(dān)維修責(zé)任，其責(zé)任劃分：1，由開(kāi)發(fā)商責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修；如果是超過(guò)質(zhì)保期、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導(dǎo)致滲漏，如果房屋在質(zhì)保期內(nèi)（屋面防水質(zhì)保是五年）。2，由物業(yè)申請(qǐng)利用住房專項(xiàng)公共維修資金進(jìn)行維修、非頂房頂出現(xiàn)，如果室內(nèi)公共部位的管道出現(xiàn)滲漏（如公共的主小水管道出現(xiàn)滲漏）引起，和上述第1條相同；如果是非公共部位的水管管線及設(shè)備出現(xiàn)損壞滲漏，如果在質(zhì)保期內(nèi)
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可以通過(guò)法院起訴解決。相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在行使自己的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則。如果因權(quán)利的行使，給相鄰人的人身或財(cái)產(chǎn)造成危害的，相鄰人有權(quán)要求停止侵害、消除危險(xiǎn)和賠償損失。在處理相鄰關(guān)系時(shí)，相鄰各方應(yīng)該本著有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，互諒互讓，協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求人民法院依法解決。
當(dāng)發(fā)現(xiàn)樓房外墻出現(xiàn)脫落現(xiàn)象的時(shí)候，應(yīng)該先查看清楚樓房的保險(xiǎn)期限是多少，應(yīng)該確定清楚樓房是否還在保修期限以內(nèi)。樓房的保險(xiǎn)期限一般都是五年，具體的保修期限應(yīng)該根據(jù)實(shí)際的交房時(shí)間為準(zhǔn)。假如樓房外墻脫落的時(shí)候還在保修期以內(nèi)，并且確定外墻脫落是因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的話，那么就是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。而開(kāi)發(fā)商一般可以向外墻的承建商要求賠償和維修，假如樓房外墻沒(méi)有及時(shí)維修，造成新的傷害的話，那么就是由拖延的那一方來(lái)承擔(dān)責(zé)任。
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頂樓種花導(dǎo)致樓下漏水 責(zé)任誰(shuí)住戶在樓頂種花是不合理的。違反了我國(guó)民法典的規(guī)定。頂樓屬于公共區(qū)域，為所有業(yè)主所有所有。其他業(yè)主有權(quán)要求違法的人終止侵權(quán)行為。頂樓種花導(dǎo)致樓下漏水應(yīng)當(dāng)由種花人承擔(dān)主要責(zé)任。
2021.04.12 1,310 -
從樓上外墻漏水漏到樓下是誰(shuí)的責(zé)任首先，物業(yè)無(wú)責(zé)。 其次，新房有房屋使用說(shuō)明書和房屋質(zhì)量保證書。上面對(duì)防水區(qū)域有明確說(shuō)明。如果明確寫明陽(yáng)臺(tái)有防水，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。如果沒(méi)寫陽(yáng)臺(tái)有防水結(jié)構(gòu)，樓上住戶承擔(dān)責(zé)任。如果樓上房屋空置，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。
2021.03.21 1,066 -
外墻漏水到樓下誰(shuí)責(zé)任外墻滲漏是由業(yè)主委員會(huì)主任項(xiàng)物業(yè)所在的底線級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門報(bào)告。然后經(jīng)過(guò)核審批準(zhǔn)后，然后再將費(fèi)用的專項(xiàng)維修資金支出。物業(yè)應(yīng)當(dāng)配合業(yè)主組織維修。具體情況具體分析。
2020.07.03 452
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小區(qū)樓上漏水導(dǎo)致樓下墻皮脫落怎么辦
如果小區(qū)有物業(yè)公司（是受開(kāi)發(fā)商委托進(jìn)行物業(yè)管理的），業(yè)主也可以尋找物業(yè)公司來(lái)協(xié)商解決問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司應(yīng)該根據(jù)存在的問(wèn)題，尋找建筑施工單位進(jìn)行整改。如果業(yè)主和開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司，針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題協(xié)
2022-04-13 15,340 -
小區(qū)里樓上漏水導(dǎo)致樓下墻體脫落, 誰(shuí)的責(zé)任
房子漏水的責(zé)任劃分的基本原則是：誰(shuí)造成、誰(shuí)負(fù)責(zé)。具體來(lái)說(shuō)主要有如下的一些情況： 1、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導(dǎo)致滲漏，如果房屋在質(zhì)保期內(nèi)（屋面防水質(zhì)保是五年），由開(kāi)發(fā)商責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修；如
2022-02-01 15,340 -
小區(qū)樓上漏水導(dǎo)致樓下墻皮脫落物業(yè)主有責(zé)任嗎?
1、屋頂屬于業(yè)主共有，所有業(yè)主都有使用權(quán)。對(duì)共有面積的管理一般為物業(yè)公司。如果管理過(guò)錯(cuò)，以至漏水造成你的損失，可以請(qǐng)求物業(yè)賠償。 2、至于誰(shuí)損壞，只有求助于公安機(jī)關(guān)。但此事屬于民事侵權(quán)糾紛，一般公安機(jī)
2022-01-29 15,340 -
小區(qū)里樓上漏水導(dǎo)致樓下墻皮脫落怎么辦
建議您先協(xié)商解決，協(xié)商不行可以訴訟，您可以先請(qǐng)專業(yè)人員做責(zé)任認(rèn)定，然后做房屋損害的鑒定，鑒定主要責(zé)任在哪方，然后向相應(yīng)方主張損害賠償，如果主要責(zé)任人無(wú)法確認(rèn)，可主張要求有關(guān)系的責(zé)任人承擔(dān)連帶責(zé)任。為進(jìn)
2022-02-01 15,340
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樓上水管破裂導(dǎo)致樓下漏水怎么賠償根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，相鄰方給當(dāng)事人造成損害的是應(yīng)該要賠償損失的，一般情況下房子漏水到樓下的，應(yīng)該先與樓下的鄰居協(xié)商賠償，賠償?shù)慕痤~一般是管道的修理費(fèi)，一般房產(chǎn)的防水是會(huì)有五年保質(zhì)期，管道是兩年保質(zhì)期的，在保質(zhì)期內(nèi)要是非人為原因造成漏水的可
11,141 2022.04.15 -
01:02
怎樣起訴樓上漏水如果樓上漏水可以去法院以相鄰權(quán)糾紛起訴。樓層漏水應(yīng)該分析造成滲漏的原因。因?yàn)樯舷聵亲舻难b修、修建管道等等原因造成樓層滲漏的，可以依據(jù)相鄰的關(guān)系向法院提出排除妨礙，并要求賠償損失責(zé)任。起訴應(yīng)該先準(zhǔn)備好漏水的視頻證明等，證據(jù)要真實(shí)并且充足起訴
5,591 2022.04.15 -
00:50
樓上往樓下潑水違法嗎樓上往樓下潑水不違法。樓上澆花潑水到樓下，樓下有受到損害的，那么樓下可以此要求樓上賠償。因?yàn)闃巧蠞不ǖ男袨?，屬于一種侵權(quán)行為。那么需要依據(jù)法律的規(guī)定處理。侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任
23,001 2022.04.17
