開發(fā)商延期辦房產證的原因有哪些？
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因下列原因延期交房的開發(fā)商不必承擔責任：以自然現象為表現形式的不可抗力；政府行為形式的不可抗力；以異常社會事件為表現形式的不可抗力。
一般來說，開發(fā)商延期交房包括兩種情況： （一）正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經過一段時間等待就可以收房的情況； （二）非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經濟實力、相關政府手續(xù)違法且無法辦理等導致開發(fā)商不能或者短時間內不能交付房屋的情形。不可抗力一般有以下幾種情況： 1、自然原因，如洪水、地震等人類無法控制的災害事故； 2、政府行為，如政府禁止令、征收、征用等引起的。其中，和大家密切相關的是，政府行政機關在購房合同履行期間內制定新的行政法規(guī)等政策性文件，例如最近新出的房產限購令等。 3、社會環(huán)境原因，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。
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開發(fā)商延遲辦理房產證的情形有哪些開發(fā)商延期辦理房產證，按照購房合同規(guī)定開發(fā)商屬于違約行為，應承擔違約責任，購房者可以依法維權。 一、延期辦理房產證業(yè)主可要求索賠：如果在規(guī)定時間內因為開發(fā)商的原因不能辦理房產證，開發(fā)商應承擔違約責任。 二、購房者可通過法律途徑索要賠償：在協(xié)
2020.07.23 194 -
因開發(fā)商原因辦不了房產證怎么辦1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。需要注意的是，如果合同中對于違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀
2021.10.13 1,082 -
因開發(fā)商產生的房產證糾紛有哪些因開發(fā)商產生的房產證糾紛有很多，主要有如下情況：開發(fā)商沒有取得土地使用證和繳納土地出讓金導致房產證無法辦理；開發(fā)商沒有完成竣工備案工作，導致樓盤無法驗收，從而導致房產證無法辦理；產權面積和合同約定的面積存在誤差的，超出或差額的面積要求補繳或
2022.04.12 378
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開發(fā)商延期辦理房產證的原因有哪些?
(1)土地使用手續(xù)不合格。如在農村集體所有土地上建造的房屋或聯建一方提供的土地使用權系劃撥土地使用權。 (2)房地產開發(fā)企業(yè)未支付全部土地使用權出讓金。 (3)房地產開發(fā)企業(yè)違章建房，比如審批了18層
2022-05-18 15,340 -
開發(fā)商延期辦理房產證有哪些原因
(1)土地使用手續(xù)不合格。如在農村集體所有土地上建造的房屋或聯建一方提供的土地使用權系劃撥土地使用權。 (2)房地產開發(fā)企業(yè)未支付全部土地使用權出讓金。 (3)房地產開發(fā)企業(yè)違章建房，比如審批了18層
2022-05-18 15,340 -
開發(fā)商延期辦理房產證的主要原因有哪些
(1)土地使用手續(xù)不合格。如在農村集體所有土地上建造的房屋或聯建一方提供的土地使用權系劃撥土地使用權。 (2)房地產開發(fā)企業(yè)未支付全部土地使用權出讓金。 (3)房地產開發(fā)企業(yè)違章建房，比如審批了18層
2021-03-20 15,340 -
開發(fā)商延期交房的原因有哪些
延期交房是指開發(fā)商沒有按照合同約定按時交付房屋或交付的房屋不符合交付條件。造成延期交房的原因很多種，但基本上可以歸為兩大類，一類是房屋的建設工期延誤，也就是房屋尚未完工，根本無法交付使用。另一類就是開
2022-03-12 15,340
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買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔違約責任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，就違約事宜達成一致的賠償意見，以維護自己的合法利益；
750 2022.06.22 -
00:50
開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償的。對于業(yè)主來說無法按時收房，無法按時的對房屋進行使用，收益，那么肯定會帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償的，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，
1,588 2022.04.17
