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銷售合同毀約賠償款應(yīng)該計(jì)算多少

2022-04-12 18:25

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2022-04-12回復(fù)

專業(yè)分析:

合同中一般都會(huì)約定購(gòu)房合同毀約違約金,例如房?jī)r(jià)的20%。至于買家能否不要定金就能輕松退房,要看業(yè)主是選擇要買方賠償定金還是違約金。約定的違約金肯定比定金要高很多,但至于能否達(dá)到房?jī)r(jià)的20%最終也需要法院的判定。至于以政策變動(dòng)是作為不可抗力解除合同,這從2007年房?jī)r(jià)下跌時(shí)的官司來(lái)看,法院并不給予支持。

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天津東方律師事務(wù)所

依據(jù)當(dāng)事人是否有約定違約金,分為約定賠償和法定賠償。 1、約定賠償 指合同當(dāng)事人在訂立合同時(shí),預(yù)先約定一方違約產(chǎn)生的賠償額的計(jì)算方法或向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ慕疱X。由于損失的范圍在合同訂立時(shí)難以確定,因此,當(dāng)事人在合同中約定賠償?shù)挠?jì)算辦法,不是固定的賠償數(shù)額。但約定賠償一般超過(guò)實(shí)際損失的30%的部分,不被支持。 2、法定賠償 指在當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失時(shí),按照法律規(guī)定的辦法計(jì)算賠償額進(jìn)行賠償。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

違約合同的賠償方式有三種:恢復(fù)原狀、金錢賠償和代理賠償。具體如下:支付額外的利息費(fèi)用恢復(fù)到損害發(fā)生前的狀態(tài);遇到困難后,采用金錢賠償;其他同等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)抵消金錢。

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    2022-06-28 15,340
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