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房屋買賣糾紛有哪些問題

2022-04-14 16:16

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2022-04-14回復

專業(yè)分析:

因簽約過程不規(guī)范引起的糾紛 中介人員良莠不齊,一些中介業(yè)務員不按規(guī)范操作埋下許多糾紛的隱患。比如:簽了合同后不給正本而只給復印件、私收中介費、找“托”抬價、故意隱瞞房屋的信息、引誘甚至欺騙客戶交納定金、將各方交納的稅費故意算錯等等。 買賣雙方既需要中介人員提供的服務,又不能輕易相信中介的承諾特別是口頭承諾,對中介的話一定要冷靜判斷而不能全聽全信,必要時最好上網核實或者向其它專業(yè)人員如律師咨詢。

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章法律師

廣東律參律師事務所

起訴房屋買賣糾紛的法定程序是:由原告準備起訴狀,到房產所在地人民法院,提起民事訴訟;人民法院在收到起訴書后,應在七日內決定是否立案;普通程序審理民事案件,一審不超過六個月,如果適用簡易程序審理案件,一審不超過三個月;訴訟費由原告預交,判決后由敗訴方承擔,雙方都沒有完全勝訴的,則按比例承擔。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

房屋買賣問題有:買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實信息;房價變動影響過戶手續(xù)及時辦理;中介機構的不規(guī)范行為;房屋產權不清晰;過戶登記房屋交付延遲;房款延遲交付等。

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