二手房的買賣合同有效嗎，而且是由業(yè)主代簽的合同嗎
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二手房買賣合同是業(yè)主親人代簽的，業(yè)主知道后沒(méi)表示反對(duì)的，合同就有法律效力。二手房買賣合同是否有效，主要看業(yè)主與買方雙方當(dāng)事人有沒(méi)有民事行為能力及是否在自愿基礎(chǔ)上簽訂的，只要是有民事行為能力的雙方在自愿基礎(chǔ)上簽訂的合同，自雙方簽字或蓋章后，就具有法律效力。如是業(yè)主親人代簽的，相對(duì)于善意的第三人，業(yè)主親人屬于表現(xiàn)代理人，第三人會(huì)認(rèn)為這表現(xiàn)代理人是經(jīng)業(yè)主授權(quán)的，所以業(yè)主知道后沒(méi)表示反對(duì)的，合同也有效。具有法律效力。
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經(jīng)授權(quán)或追認(rèn)買方代簽的二手房買賣合同有效。代簽合同經(jīng)授權(quán)或追認(rèn)是有效合同，第三人未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)用其名義代簽合同、且事后未被追認(rèn)的，合同對(duì)當(dāng)事人不發(fā)生法律效力。
買方代簽的二手房買賣合同是效力待定的合同，該被代簽人追認(rèn)后有效；若被代簽人未對(duì)該代理行為進(jìn)行追認(rèn)，則該合同對(duì)被代簽人不發(fā)生效力。 《民法典》第一百七十一條第一、二款規(guī)定，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。 相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
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二手房買賣合同找人代簽有效嗎？二手房買賣合同賣方找人代簽，如果持有賣方的有效授權(quán)委托書是有效的。同時(shí)也需要有賣方當(dāng)事人的身份證，戶口簿，婚姻狀況證明以及代理人的身份證明等。
2021.01.16 131 -
代簽的二手房合同有效嗎二手房代簽合同經(jīng)授權(quán)或追認(rèn)有效。第三人未經(jīng)當(dāng)事人的授權(quán)用其名義代簽二手房合同，合同對(duì)當(dāng)事人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的第三人承擔(dān)。當(dāng)事人授權(quán)第三人代簽的、當(dāng)事人雖不知情但事后仍對(duì)該二手房合同進(jìn)行追認(rèn)的，合同發(fā)生法律效力。
2021.02.14 128 -
二手房買賣合同能代簽嗎二手房買賣合同，在取得授權(quán)或者被代簽人追認(rèn)的情況下，代簽的合同是有效的。授權(quán)必須有親筆書寫的授權(quán)委托書。沒(méi)有明確授權(quán)別人代簽字的，合同是無(wú)效的。
2021.03.24 191
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二手房買賣合同是業(yè)主代簽的有效嗎
二手房買賣合同是業(yè)主親人代簽的，業(yè)主知道后沒(méi)表示反對(duì)的，合同就有法律效力。二手房買賣合同是否有效，主要看業(yè)主與買方雙方當(dāng)事人有沒(méi)有民事行為能力及是否在自愿基礎(chǔ)上簽訂的，只要是有民事行為能力的雙方在自愿
2022-04-07 15,340 -
二手房買賣合同是業(yè)主親人代簽的合同有效嗎
二手房買賣合同是業(yè)主親人代簽的，業(yè)主知道后沒(méi)表示反對(duì)的，合同就有法律效力。二手房買賣合同是否有效，主要看業(yè)主與買方雙方當(dāng)事人有沒(méi)有民事行為能力及是否在自愿基礎(chǔ)上簽訂的，只要是有民事行為能力的雙方在自愿
2022-05-01 15,340 -
二手房買賣合同是業(yè)主親人代簽的有效嗎？
二手房買賣合同是業(yè)主親人代簽的，業(yè)主知道后沒(méi)表示反對(duì)的，合同就有法律效力。二手房買賣合同是否有效，主要看業(yè)主與買方雙方當(dāng)事人有沒(méi)有民事行為能力及是否在自愿基礎(chǔ)上簽訂的，只要是有民事行為能力的雙方在自愿
2022-04-14 15,340 -
二手房買賣合同是業(yè)主親人代簽的有效嗎
二手房買賣合同是業(yè)主親人代簽的，業(yè)主知道后沒(méi)表示反對(duì)的，合同就有法律效力。二手房買賣合同是否有效，主要看業(yè)主與買方雙方當(dāng)事人有沒(méi)有民事行為能力及是否在自愿基礎(chǔ)上簽訂的，只要是有民事行為能力的雙方在自愿
2022-04-03 15,340
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,528 2022.04.17 -
00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒(méi)有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,204 2022.04.17 -
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二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒(méi)有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)
10,338 2022.08.01
