買二手房土地出讓金是什么意思
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土地出讓金是買房的時候需要繳納的一種費用，是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當事人應(yīng)當依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。 第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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土地出讓金是買房的時候需要繳納的一種費用，是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款。
買完整產(chǎn)權(quán)的二手房子沒有土地出讓金，僅限于所售房屋使用的土地是劃撥的國有土地，即二手房建房的土地以劃撥方式取得。所售房屋使用的土地以出讓的方式取得，出賣房屋時需要向國家支付土地出讓金。
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土地出讓金是什么意思土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使
2020.04.28 816 -
土地出讓金 二手房１、二手房買賣繳納土地出讓金是根據(jù)土地性質(zhì)來繳納的，一般的商品房都是沒有土地出讓金的，因為開發(fā)商在拿這塊地的時候是出讓購買所得，就相當于已經(jīng)繳納了土地出讓金了。２、如房改房、拆遷安置房、公房等一般是劃撥用地，劃撥用地辦理過戶手續(xù)的時候就需要
2021.03.16 1,462 -
二手房土地出讓金土地出讓金是購買二手房改房（也就是福利分房）或者經(jīng)濟適用房，兩限房，安居房，康居房時繳納的，立項不同，出讓金也不同，交易時需見當?shù)卣?。二手商品房不用繳納出讓金。土地出讓金是國有土地所有權(quán)的經(jīng)濟體現(xiàn),屬地租性質(zhì)。對商品房來說,當一個房地產(chǎn)開
2021.10.10 1,275
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什么是二手房土地出讓金
1、土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)；或者土地使用期滿后，土地使用者需要續(xù)期，而向土地管理部門繳納的續(xù)期
2022-06-29 15,340 -
土地出讓金和出讓金是什么意思
土地出讓金(ladtrasactiofees)是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而
2022-04-23 15,340 -
土地出讓金是什么意思?
國有土地使用權(quán)出讓金又稱國有土地使用權(quán)出讓收入，簡稱土地出讓收入或土地出讓金，是政府通過出讓等方式配置國有土地使用權(quán)取得的全部土地價款，包括受讓人支付的征地拆遷補償費、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收入。
2021-11-27 15,340 -
土地出讓金是什么意思
1、土地出讓金的返還由兩部分組成：（1）土地脫鉤費、拆遷補償費、管理費和土地流轉(zhuǎn)費；（2）土地增值溢價。費用部分返還流程：土地整理過程中發(fā)生的費用，經(jīng)評估機構(gòu)核實，經(jīng)國土部門批準后，由財政部門返還。根
2021-11-15 15,340
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買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,262 2022.05.11 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,755 2022.04.15 -
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補交土地出讓金怎么算補交土地出讓金的計算如下：1、個人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標準。標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，不再進行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標定地
3,995 2022.04.17
