如果要簽訂建筑工程設(shè)備采購合同，要注意哪些方面？
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如果簽訂建筑工程設(shè)備采購合同，我給你提三點(diǎn)建議：在遲延交貨的違約金比例上，應(yīng)該約定較高的違約金比例。設(shè)備尤其生產(chǎn)性企業(yè)的設(shè)備往往對于企業(yè)的繼續(xù)和正常生產(chǎn)具有重大的影響，如果供應(yīng)商不及時供貨，可能會使生產(chǎn)性企業(yè)遭受重大的損失，因此為了讓供應(yīng)商及時交貨提高遲延交貨違約金的比例是防范風(fēng)險(xiǎn)的一個重要措施。在合同的審核上，一個管理規(guī)范化的公司每一份合同的簽訂都不是一個人獨(dú)自經(jīng)手的，一份合同的簽訂往往有很多人牽扯其中，比如采購人員及其采購部的經(jīng)理、議標(biāo)人員及其議標(biāo)部門的經(jīng)理、法務(wù)人員或者風(fēng)控人員等等，每個環(huán)節(jié)的人員都要認(rèn)真把握設(shè)備合同的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，避免看見上一步驟的人員同意后下一步驟的人員就看也不看合同內(nèi)容直接通過的情況發(fā)生。設(shè)備采購合同因其標(biāo)的物設(shè)備具有的特殊性，難以及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，因此建議將設(shè)備的質(zhì)保期的約定采取靈活方式。一方面可以約定長一點(diǎn)的質(zhì)保期，并從設(shè)備驗(yàn)收合格起計(jì)算，另一方面在設(shè)備本身有生產(chǎn)期質(zhì)保期的情況下，可以約定以較長者為質(zhì)保期的起算期。
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建設(shè)工程合同都要備案，施工合同即建筑安裝工程承包合同，簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，共同完成國家建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，且簽訂施工合同須以履行有關(guān)法定審批程序?yàn)榍疤帷?/p>
1、設(shè)計(jì)費(fèi)的確定：應(yīng)最大限度地遵循合同自由的原則。實(shí)踐中的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)統(tǒng)一定額并非強(qiáng)制性規(guī)范，而是任意性規(guī)范。 2、定金條款：如果當(dāng)事人雙方同意對定金額度進(jìn)行修改，該數(shù)額不能超過總設(shè)計(jì)費(fèi)的20%，超過20%的部分只能作為預(yù)付款，而不具有定金的效力。當(dāng)事人不完全履行合同時，可按比例適用定金罰則。 3、設(shè)計(jì)合理使用年限：在填寫設(shè)計(jì)使用年限時，設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)注意其與土地使用年限的區(qū)別。 4、賠償金：當(dāng)事人在約定賠償金時，應(yīng)充分考慮設(shè)計(jì)文件錯誤給發(fā)包人造成的損失，慎重填寫賠償金額。
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簽訂采購合同需要注意哪些在簽訂采購合同時應(yīng)注意以下幾點(diǎn): 1、審查采、供貨雙方的基本情況。在采購談判正式開始之前，要審查對方的營業(yè)執(zhí)照，了解其經(jīng)營范圍，以及對方的資金、信用，經(jīng)營情況,其項(xiàng)目是否合法等。如果有擔(dān)保人，也要調(diào)查擔(dān).保人的真實(shí)身份。若出面簽約的是某業(yè)務(wù)
2021.03.15 236 -
購房合同簽訂時要注意哪些方面購房簽合同要注意以下方面： 1、使用規(guī)范的合同文本； 2、明確房屋情況和違約事宜； 3、注意房屋質(zhì)量和物業(yè)事項(xiàng)。
2020.07.04 154 -
建筑工程合同訂立要注意哪些問題建設(shè)工程合同的訂立過程需要注意的是： 1、合同的簽訂應(yīng)當(dāng)采用書面形式簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同； 2、合同的主要內(nèi)容要清楚； 3、發(fā)包人、承包人的主要義務(wù)寫清楚； 4、墊資條款的效力及處理原則； 5、違約責(zé)任的約定以及不可抗力的情形； 6、爭議
2021.01.18 178
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建筑工程建設(shè)合同簽訂應(yīng)注意哪些問題？
建筑工程施工合同簽訂過程中應(yīng)注意哪些問題？1.合同主體應(yīng)適格。對通過市場跟蹤所選擇的合同當(dāng)事人，應(yīng)核查其資質(zhì)證書、企業(yè)資信、注冊資本等工商登記信息，并核查其使用的印鑒是否合法與真實(shí)，及驗(yàn)明其是否具有主
2022-04-25 15,340 -
簽訂書面建設(shè)工程合同時需要注意哪些問題
訂立工程合同的訂立過程應(yīng)注意： 1、合同的簽訂應(yīng)以書面形式簽訂建設(shè)工程承包合同； 合同的主要內(nèi)容應(yīng)明確； 3、明確發(fā)包人和承包人的主要義務(wù)； 四、墊資條款的效力及處理原則； 5、違約責(zé)任和不可抗力的約
2021-11-22 15,340 -
簽訂建筑工程合同應(yīng)注意哪些
建筑工程施工合同簽訂過程中應(yīng)注意哪些問題？1.合同主體應(yīng)適格。對通過市場跟蹤所選擇的合同當(dāng)事人，應(yīng)核查其資質(zhì)證書、企業(yè)資信、注冊資本等工商登記信息，并核查其使用的印鑒是否合法與真實(shí)，及驗(yàn)明其是否具有主
2022-04-03 15,340 -
簽訂建筑工程合同需要注意些什么
1、對通過市場跟蹤所選擇的合同當(dāng)事人，應(yīng)核查其資質(zhì)證書、企業(yè)資信、注冊資本等工商登記信息，并核查其使用的印鑒是否合法與真實(shí)，及驗(yàn)明其是否具有主體資質(zhì)、權(quán)利能力、行為能力。 2、合同文件內(nèi)不得存在違反國
2021-07-12 15,340
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簽訂建筑工程施工合同注意事項(xiàng)在簽訂建筑工程施工合同的時候，一定要注意以下4個方面的問題：一，明確合同的價(jià)格條款，約定清楚具體的支付的進(jìn)度，支付的方式，明確合同總價(jià)款而且還要明確是含稅價(jià)還是不含稅價(jià)；二，明確發(fā)包人具體的工作內(nèi)容與承包人具體的工作內(nèi)容，一定要詳細(xì)明確雙方
1,484 2022.04.17 -
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簽建筑工程轉(zhuǎn)包合同要注意什么在司法實(shí)踐中，簽訂建筑工程轉(zhuǎn)包合同，要注意嚴(yán)格審查發(fā)包人簽約主體資格、資質(zhì)等級及履約信用。首先，需認(rèn)真審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，取得相應(yīng)的經(jīng)營資格和等級證書，審查建設(shè)單位簽約代表人的資格。對于代訂合同的經(jīng)辦人，應(yīng)要求其出具委
789 2022.04.17 -
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建筑工程合同簽訂流程建筑合同簽訂的流程可以分為4個階段： 1、簽約準(zhǔn)備階段 簽約準(zhǔn)備階段是全部合同工作的基礎(chǔ)，加強(qiáng)這一階段的調(diào)查工作對風(fēng)險(xiǎn)控制和合同管理具有特別重要的意義。 2、簽約協(xié)商階段 協(xié)商是就未來將要訂閱的合同的主要條款交換意見，達(dá)成合同的過程，這一過
2,544 2022.04.15
