成都離婚后的購房政策。如下：1、夫妻雙方離婚后，任何一個家庭成員在兩年內(nèi)購買住房的，擁有住房套數(shù)，按離異前的家庭總套數(shù)計算；2、夫妻雙方離婚后，現(xiàn)購對象由個人調(diào)整為家庭；3、對于夫妻雙方離婚后，需要購置房屋的，應當滿足連續(xù)在成都繳納了24個月以上社保的條件。

嚴格認定贈與住房限購標準近年來，成都曾多次出現(xiàn)萬人搶購同一小區(qū)的“網(wǎng)紅新盤”，購房者競爭異常激烈，無房剛需也難以中簽。8月5日，為堅決貫徹落實黨中央、國務院“房住不炒”決策部署，成都市正式出臺《通知》，著力解決群眾反映要求“防止通過遷移戶籍、社保獲取靠前順位，以及通過贈與方式獲取購房資格”的情況。證券時報·e公司記者注意到，在嚴格認定贈與住房行為的限購標準方面，房屋所有權(quán)人將住房贈與直系親屬的(包括贈與部分份額)，將按兩大標準審核購房資格。具體來看，第一，若受贈人具備購房資格，則贈與行為屬于一次交易，視為發(fā)生過住房轉(zhuǎn)讓，贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數(shù)審核購房資格；第二，若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)，仍計入贈與人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。根據(jù)《通知》，文件發(fā)布之日(含當日)，已受理或已完成贈與登記的，按原規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)此前成都購房政策規(guī)定，屬于大成都戶籍居民兩人及以上家庭只能購買兩套住房；屬于大成都戶籍成年單身居民家庭只可購買一套住房；屬于外地戶口的家庭只可以購買一套住房。正是基于此，有部分炒房客乘機鉆空子，通過贈與等方式騰挪出購房資格。調(diào)整“網(wǎng)紅盤”復核購房順位在優(yōu)化購房資格復核順位方面，《通知》指出，登記購房人應符合成都市住房限購政策要求，并對于登記購房人數(shù)在當期準售房源數(shù)3倍及以上的商品住房項目的復核購房資格順位進行調(diào)整。第一順位：須同時具備兩個條件，一是在項目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上(含12個月)，二是落戶在項目所在區(qū)12個月以上(含12個月)；第二順位：在項目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上(含12個月)；第三順位：落戶在項目所在區(qū)12個月以上(含12個月)；第四順位：具有項目所在區(qū)購房資格?！锻ㄖ芬?guī)定，文件發(fā)布之日(含當日)，已取得預售許可證或現(xiàn)售備案意見書的商品住房項目，其購房資格復核按原規(guī)定執(zhí)行；文件發(fā)布之后取得預售許可證或現(xiàn)售備案意見書的商品住房項目，其購房資格復核按最新通知規(guī)定執(zhí)行。《通知》自發(fā)布之日起實施，原相關(guān)規(guī)定與該通知規(guī)定不一致的，以此通知為準。證券時報·e公司記者注意到，成都市住房限購政策對于社保及戶籍的相關(guān)要求均未發(fā)生變化，新政主要針對報名人數(shù)3倍及以上的商品住房項目。但需要提醒的是，《通知》規(guī)定符合成都市住房限購政策要求，但社保、戶籍在項目所在區(qū)不滿12個月的，將不再納入第一順位進行購房資格復核；具備成都市購房資格的購房人，在項目所在區(qū)社保滿12個月但落戶不滿12個月的，列入第2順位；在項目所在區(qū)落戶滿12個月但社保不滿12個月的，列入第3順位。