擅自轉(zhuǎn)租房屋的有效嗎
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擅自轉(zhuǎn)租房屋是無效的。,并沒有明令禁止承租人轉(zhuǎn)租房子的行為,但實(shí)際中,并不是所有情況都可以轉(zhuǎn)租。對(duì)于未經(jīng)出租人同意就將租房拿去轉(zhuǎn)租,就有人擔(dān)心這種轉(zhuǎn)租合同會(huì)不會(huì)被否定效力,會(huì)不會(huì)被認(rèn)定為不屬于能夠轉(zhuǎn)租的范圍。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。
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擅自轉(zhuǎn)租房屋是無效的。,并沒有明令禁止承租人轉(zhuǎn)租房子的行為,但實(shí)際中,并不是所有情況都可以轉(zhuǎn)租。對(duì)于未經(jīng)出租人同意就將租房拿去轉(zhuǎn)租,就有人擔(dān)心這種轉(zhuǎn)租合同會(huì)不會(huì)被否定效力,會(huì)不會(huì)被認(rèn)定為不屬于能夠轉(zhuǎn)租的范圍。
未經(jīng)出租人同意的情形下,承租人和第三人的合同有效,出租人有權(quán)解除和承租人的租賃合同。但出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的除外。也就是出租人對(duì)轉(zhuǎn)租知情,保持緘默,6個(gè)月以上的,視為同意轉(zhuǎn)租。
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擅自轉(zhuǎn)租房屋的是否有效
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2021.02.22 136 -
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2021.01.04 255
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擅自轉(zhuǎn)租房屋有效嗎?
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2022-07-07 15,340 -
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2022-08-14 15,340 -
承租者擅自轉(zhuǎn)租房屋,轉(zhuǎn)租有法律效應(yīng)嗎
根據(jù)《》第二百二十九條的規(guī)定,你將租約未到期的房屋進(jìn)行出售,租賃屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力,即承租人有權(quán)要求你與對(duì)方的租賃合同繼續(xù)履行至合同期屆滿。你單方違約是要對(duì)房客進(jìn)行賠償
2022-08-14 15,340 -
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2022-08-14 15,340
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1,652 2022.04.17 -
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891 2022.09.06