二手房交易流程該怎么走
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二手房交易流程主要是有： 1.買賣雙方建立信息溝通渠道，方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件； 2.買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋成交價(jià)格、戶型面積等各因素達(dá)成一致意見； 3.買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查； 4.房地產(chǎn)管理部門查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)； 5.立契； 6.繳納稅費(fèi)； 7.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)
《民法典》第五百零二條??依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
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2020年二手房交易流程主要是有：1.買賣雙方建立信息溝通渠道；2.買賣雙方通過協(xié)商各因素達(dá)成一致意見；3.雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查；4.房地產(chǎn)管理部門查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)；5.立契；6.繳納稅費(fèi)；7.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
二手房交易流程一般歸納下來有以下八步： 1、選房看房； 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查； 3、簽合同交定； 4、資金監(jiān)管； 5、贖樓注銷； 6、房產(chǎn)過戶； 7、領(lǐng)證抵押； 8、收樓。
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中介二手房交易的流程怎么走中介二手房交易的流程如下：首先，當(dāng)事人應(yīng)該先去房產(chǎn)中介去看房源。其次，雙方當(dāng)事人應(yīng)該根據(jù)雙方的需求，并且在協(xié)商一致的前提下簽訂合同。然后，當(dāng)事人需要支付首付款，如果需要貸款的，應(yīng)該在貸款辦理完畢之后，再支付?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十七條：
2021.05.06 822 -
全款買二手房交易流程怎么走全款購(gòu)買二手房買賣交易的步驟其實(shí)是很簡(jiǎn)單的，主要就是房人先帶買房人去看房，如果房子看下來買房人對(duì)這套房子很滿意的話，雙方可以直接開始起草賣方合同，并且合同中的條條規(guī)定雙方都商量好定下來后，就可以去辦理房屋過戶手續(xù)，手續(xù)一旦辦理好買房人就要去
2021.04.27 1,132 -
最新二手房交易的流程怎么走購(gòu)房者需要了解一些二手房轉(zhuǎn)讓的流程知識(shí)。買房先咨詢、了解房屋整體和產(chǎn)權(quán)狀況。雙方簽訂合同時(shí)，對(duì)房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況、價(jià)格、交付時(shí)間、交付和產(chǎn)權(quán)辦理進(jìn)行約定。然后按合同約定支付房款、辦理過戶手續(xù)。如果是一次性支付房款，手續(xù)就較簡(jiǎn)單。如果支付首付
2020.06.27 174
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二手房交易流程怎么走？
關(guān)于二手房交易流程怎么進(jìn)行具體如下： 第一，買房選定二手房之后，買賣雙方就要進(jìn)行信息溝通了。 第二，如果第一步?jīng)]有問題，就可以進(jìn)行簽約了。買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商
2022-05-30 15,340 -
二手房交易流程怎么走
1、二手房買賣雙方建立信息溝通渠道，二手房買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求二手房賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及證件。買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約
2022-03-14 15,340 -
西寧市二手房交易流程應(yīng)該怎么走？
你問的西寧市二手房辦理流程 1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購(gòu)房合同。 2、買賣雙方和中介憑購(gòu)房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)協(xié)議，明確交易流程和房款放款時(shí)間。 3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi)，銀行出
2022-06-28 15,340 -
二手房交易流程如何走？
二手房交易流程是：簽訂買賣合同，交付首付；買賣雙方向房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，向相關(guān)稅務(wù)局繳納各種稅費(fèi)；取得房地產(chǎn)估價(jià)和稅費(fèi)明細(xì)，領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓收據(jù)。
2021-11-06 15,340
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24 -
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二手房屋買賣貸款流程怎么走二手房屋的買賣的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買賣雙方共同簽訂房屋買賣合同，在簽訂了房屋買賣合同之后應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)交易資金代付代收的關(guān)系，需要到房管局辦理。第3步是需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估評(píng)估房屋的價(jià)值，第4步是有的需要辦理貸款的擔(dān)保，有的則
4,688 2022.04.15 -
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,755 2022.04.15
