租房合同未到期房東要求解約，怎么辦？
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前解除房屋租賃合同需注意的問題： 1、押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實際上，押金并非是提前解約的違約金。 之所以出租人要收取押金，是因為出租人把自己的房子和相關(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設定押金。從這個角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。 除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標準確定約定的違約金數(shù)額。
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租房合同未到期，房東違約收房的，承租人可按照合同約定要求房東承擔違約責任，如果當時的租房合同未明確約定違約責任的，可按照實際損失，要求房東賠償。
租房合同沒到期房東要違約的解決途徑： 1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低于實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金過分高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。 2、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同而不同。
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租房合同未到期房東要賣房怎么辦不影響租房合同的效力。房東可以賣房，但應該一般提前3個月通知租客賣房情況，并且租客有優(yōu)先購買的權(quán)利。而且房東無權(quán)要求租客搬出。債租賃合同未到期，租賃人沒有違約的情況下，出租人是不能提前解除合同的，解除合同要承擔違約的責任，租賃人也可以要求繼
2021.04.04 1,551 -
租房未到期房東毀約怎么辦根據(jù)有關(guān)規(guī)定，租賃房屋時如果發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低于實際發(fā)生的損失，守約金；如果約定的違約金過分高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此；租房合同違約金的計算根據(jù)合
2021.04.21 383 -
租賃合同未到期房東提前解約在實踐中，依法簽訂的租賃合同，原則上雙方都應該遵守并履行的，任何一方違約的，都需要承擔相應的違約責任，且守約方都可以要求繼續(xù)履行租賃合同，除非出現(xiàn)法定可以解除租賃合同的情形。當租賃合同未到期時，沒有法定解除合同的情形，租客又不愿協(xié)商解除合同
2021.04.21 599
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租房合同未到期房東提前解約怎么辦
你提前解除合同應當按照合同約定支付違約金，如果對方同意你可以抵消，但如果對方不同意，你只能支付兩個月房租作為違約金，另外要求房東退還你剩余租金和押金。 起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居
2022-01-22 15,340 -
租房合同未到期，房東提前解約怎么辦
房東提前解除，屬于違約，你可以要求退還剩余房租、押金，并要求房東按照合同約定支付違約金，或者要求房東賠償你因此造成的直接經(jīng)濟損失即可。 起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地（居住一年以
2022-02-16 15,340 -
租房合同未到期，房東提前解約怎么辦？
1、房東要求提前解除租賃關(guān)系屬違約。 2、可要求房東全額退還押金及剩下幾個月的租金。 3、可要求房東支付退款的利息，利息自付款之日起計至退款之時，利息計算標準參照人民銀行同期存款利率。 4、可要求房東
2022-02-18 15,340 -
合同未到期房東要求收回房屋怎么辦租房合同違約
租房合同沒到期房東要求收回房屋： 依不同標準，違約金可分為： 1.法定違約金和約定違約金; 2.懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金； 3.具體金額按照房租金額。 租房合同違約的處理辦法： 1.常見的
2022-05-02 15,340
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租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說服對方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無法達成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟；2
2,199 2022.04.17 -
01:00
租房合同如果房東違約怎么辦租房合同房東違約，房東需要承擔違約責任。如果租賃合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，承租人就可以要求出租人支付一個月租金作為違約金。約定的違約金過低的，承租
965 2022.04.15 -
01:05
租房房東違約怎么辦租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約一方應當按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數(shù)額賠償非違約方
2,069 2022.04.15
