一、債權(quán)人和債務(wù)人直接向法院提出《重整申請(qǐng)》，啟動(dòng)重整程序。在債權(quán)人申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人進(jìn)行破產(chǎn)清算，法院受理申請(qǐng)后宣告破產(chǎn)前，債務(wù)人或者出自額占債務(wù)人注冊(cè)資本十分之一以上的出資人，可以向法院申請(qǐng)重整。 二、法院對(duì)《重整申請(qǐng)》進(jìn)行審查，認(rèn)為符合法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)裁定債務(wù)人重整，并予以公告。 三、法院指定管理人。 四、法院通知已知的債權(quán)人并公告通知未知的債權(quán)人。法院應(yīng)當(dāng)確定債權(quán)人申報(bào)債權(quán)的期限，并確定第一次債權(quán)人召開的時(shí)間和地點(diǎn)。 五、債權(quán)人向管理人申報(bào)債權(quán)，管理人收到債權(quán)申報(bào)材料后應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽靸?cè)并對(duì)申報(bào)的債權(quán)進(jìn)行審查，編制債權(quán)表并提交第一次債權(quán)人會(huì)議核查。債權(quán)申報(bào)期滿之日起15日內(nèi)召開第一次債權(quán)人會(huì)議。 六、在破產(chǎn)重整中，進(jìn)入重整期間后，經(jīng)債務(wù)人申請(qǐng)法院批準(zhǔn)，債務(wù)人可以在管理人的監(jiān)督下自行管理財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)事物，管理人應(yīng)當(dāng)向債務(wù)人移交財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)事物。 七、債務(wù)人或者管理人應(yīng)當(dāng)自法院裁定之日起6個(gè)月內(nèi)，同時(shí)向法院和債權(quán)人會(huì)議提交《重整計(jì)劃草案》。經(jīng)債務(wù)人或者管理人請(qǐng)求，法院可以裁定延期3個(gè)月。未按期提交的，法院應(yīng)當(dāng)裁定終止重整程序，并宣告破產(chǎn)。

開發(fā)商破產(chǎn)重整期間的房子是可以進(jìn)行買賣的，但是有一定風(fēng)險(xiǎn)存在。企業(yè)申請(qǐng)重整是因?yàn)槠髽I(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)生困難，企業(yè)向法院申請(qǐng)重整，在重整期間，由管理人對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行組織管理，說(shuō)明是可以發(fā)生房屋買賣交易的。