國有土地使用權(quán)證如何注銷？
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國有土地使用權(quán)證注銷的情形有： 1、土地依法被全部征用的； 2、土地依法被收回的； 3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所屬成員達(dá)成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的； 4、國家組織移民的不再使用土地的； 5、因不可抗力造成土地權(quán)利滅失的； 6、土地使用權(quán)屆滿后未成功辦理續(xù)期的； 7、土地他項(xiàng)權(quán)利終止的。
《土地管理法》第七十九條 無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效，對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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土地使用權(quán)證注銷的流程： 1、填寫土地使用證注銷申請表。上交原土地使用證。 2、與村民委員會簽訂收回集體土地使用權(quán)協(xié)議書。 3、實(shí)地勘察。 3、公示。 5、核銷。
所在地的國土資源局可以辦理換證。國有土地使用證的辦理： 1、土地登記申請。 2、地籍調(diào)查。 3、土地權(quán)屬審核。 4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。
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