房產(chǎn)贈(zèng)予過(guò)戶條件有哪些
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1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力;2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證;4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與?？傊?，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。
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1、房屋贈(zèng)與人必須擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并且需同時(shí)具有完全民事行為能力； 2、贈(zèng)與人所贈(zèng)送出去的具體房產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件； 3、房屋贈(zèng)與人和房屋受贈(zèng)人一定要是一個(gè)完全自愿贈(zèng)送，另一個(gè)完全自愿接受的狀態(tài)，并且雙方簽訂書面贈(zèng)與協(xié)議或者是書面贈(zèng)與合同，然后再去房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行登記和審核手續(xù)，并且辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)； 4、房屋受贈(zèng)人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納一定的稅費(fèi)。
民法典規(guī)定，贈(zèng)與房屋過(guò)戶條件包括房屋是贈(zèng)與人合法取得的、雙方共同申請(qǐng)過(guò)戶登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。
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房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶條件1.房屋贈(zèng)與人必須擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并且需同時(shí)具有完全民事行為能力; 2.贈(zèng)與人所贈(zèng)送出去的具體房產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件; 3.房屋贈(zèng)與人和房屋受贈(zèng)人一定要是一個(gè)完全自愿贈(zèng)送，另一個(gè)完全自愿接受的狀態(tài)，并且雙方簽訂書面贈(zèng)與協(xié)議或者是書面贈(zèng)與
2021.02.03 222 -
遺贈(zèng)房產(chǎn)過(guò)戶條件法定繼承人、遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)共同查驗(yàn)繼承材料。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)核查當(dāng)事人身份是否真實(shí)，當(dāng)事人與繼承人、遺贈(zèng)的相對(duì)關(guān)系是否真實(shí)，繼承人、遺贈(zèng)是否有其他繼承人、繼承人、遺贈(zèng)以及已故繼承人、遺贈(zèng)，死亡事實(shí)是否真實(shí)，遺
2022.04.13 570 -
房產(chǎn)證過(guò)戶有哪些條件房產(chǎn)證過(guò)戶需要以下這些條件： 1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無(wú)抵押貸款。不是有過(guò)戶時(shí)間規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房或小產(chǎn)權(quán)房。 2、業(yè)主健在，有民事行為能力。 3、過(guò)戶雙方自愿，或是按法定的程序。
2021.04.13 207
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贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些
直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)是免除20%個(gè)人所得稅和5.5%營(yíng)業(yè)稅的，需要先去辦理贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議，完后公證繳納公證費(fèi)，再到房管局繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)（千分之六左右）。契稅（90平米以下1%）印花稅（萬(wàn)分之五），工本手續(xù)
2022-04-20 15,340 -
贈(zèng)予房產(chǎn)基本條件有哪些
房地產(chǎn)贈(zèng)與條件包括：有贈(zèng)與合同和贈(zèng)與公證書，相關(guān)費(fèi)用已繳納，房地產(chǎn)公證已辦理，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)讓登記，贈(zèng)與人自愿將自己的房屋免費(fèi)贈(zèng)與他人，受贈(zèng)人愿意接受。
2021-11-03 15,340 -
贈(zèng)與房子過(guò)戶條件有哪些
1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力;2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證;4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)
2022-05-05 15,340 -
贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶條件
房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過(guò)戶手續(xù)。 1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書
2022-04-18 15,340
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01:40
贈(zèng)與房產(chǎn)不過(guò)戶有效嗎贈(zèng)與房屋不過(guò)戶有效嗎 只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒(méi)有辦理過(guò)戶的，贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實(shí)生活
3,361 2022.04.15 -
01:05
贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)： 1、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予行為，對(duì)受贈(zèng)方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅； 2、對(duì)雙方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征萬(wàn)分之五的印花稅； 3、直系親屬贈(zèng)與，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅； 4、非免征個(gè)人所得稅事由的，需要繳納個(gè)人所得稅。
4,633 2022.05.11 -
00:58
離婚房產(chǎn)如何贈(zèng)予在離婚過(guò)程中，也可以進(jìn)行房產(chǎn)的贈(zèng)與。但是需要區(qū)分財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，來(lái)做出不同的判斷。對(duì)于夫妻共有的房產(chǎn)，想要實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與，必須經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人的同意，才能夠辦理財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。換句話說(shuō)，想要贈(zèng)與給其中一方或者第三方夫妻共有財(cái)產(chǎn)的話，應(yīng)當(dāng)先簽署房產(chǎn)
1,209 2022.04.15
