夫妻離婚后房產(chǎn)過戶問題
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1夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán)，那么就可以競價(jià)，雙方同意競價(jià)取得的，法院不會干預(yù)，由出價(jià)高者取得房屋所有權(quán)，沒有取得所有權(quán)的一方，可以獲得對方的相應(yīng)的補(bǔ)償，并且補(bǔ)償?shù)臄?shù)額相當(dāng)于對方出價(jià)的一半。 2.如果夫妻雙方均不主張房屋所有權(quán)的，只能將房屋變現(xiàn)，再對取得的對價(jià)進(jìn)行分割。將房屋變現(xiàn)的方式有許多種，可以直接賣給第三人或可以向法院申請組織拍賣，用拍賣所得進(jìn)行分配。
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夫妻之間辦理房產(chǎn)證過戶的流程如下： 1、夫妻雙方攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證和結(jié)婚證，并填寫房屋過戶登記申請表遞交給房屋登記管理部門； 2、房屋登記管理部門會對申請人提交的材料進(jìn)行審核，經(jīng)查證自愿合法的情況，進(jìn)行房屋過戶登記。
如果房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方協(xié)商一致，按照平均分配的原則處理。協(xié)商不成，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。若一方婚前出資購買，婚后自己還貸的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是不分割的；如果是夫妻雙方婚前共同出資購買，婚后一方還貸的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是對于婚后還貸部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方財(cái)產(chǎn)。如果雙方出資購買雙方共同還債，離婚后判決給的房屋所有人對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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夫妻雙方過戶房產(chǎn)的問題1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理。 2、離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房產(chǎn)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議
2021.01.10 438 -
離婚房產(chǎn)過戶問題離婚房產(chǎn)過戶： 1、離婚判決書或者離婚協(xié)議書及其復(fù)印件； 2、房產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）； 3、身份證明及復(fù)印件； 4、房產(chǎn)登記申請書。 5、到交易中心辦理轉(zhuǎn)戶； 6、到房管局辦理免征契稅申請； 7、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi)； 8
2021.03.23 149 -
協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶問題離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有: (1)、協(xié)議離婚
2021.03.30 210
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夫妻離婚后房產(chǎn)的過戶問題
1夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán)，那么就可以競價(jià)，雙方同意競價(jià)取得的，法院不會干預(yù)，由出價(jià)高者取得房屋所有權(quán)，沒有取得所有權(quán)的一方，可以獲得對方的相應(yīng)的補(bǔ)償，并且補(bǔ)償?shù)臄?shù)額相當(dāng)于對方出價(jià)的一半。
2022-04-11 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶問題
離婚財(cái)產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚財(cái)產(chǎn)分析，離婚財(cái)產(chǎn)分析是離婚財(cái)產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚而獲得的財(cái)產(chǎn)，具體的過戶流程如下：1。協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議的，到公證處辦理財(cái)產(chǎn)分析公證。如果有離婚判決
2021-12-02 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)證過戶問題怎么辦
夫妻可通過或者兩種方式對共同所有的房產(chǎn)進(jìn)行分割并過戶。協(xié)議離婚指雙方達(dá)成合意并通過婚姻登記程序解除婚姻關(guān)系。訴訟離婚指雙方無法達(dá)成離婚合意時(shí)，通過向法院提起訴訟的方式解除婚姻關(guān)系。女方單方面離婚說明雙
2022-09-03 15,340 -
離婚后房產(chǎn)過戶問題
按單位規(guī)定不可以轉(zhuǎn)讓指標(biāo)，單位就不可能與對方訂立購房合同，對方也難以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，風(fēng)險(xiǎn)屬于對方，你可作一下對方的思想工作，他會知難而退。而且，指標(biāo)如果屬于你夫妻二人，你單獨(dú)處分屬無權(quán)處分，行為無效。
2022-02-21 15,340
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夫妻離婚后債務(wù)問題怎么辦夫妻債務(wù)要區(qū)分是共同債務(wù)還是個(gè)人債務(wù)。如果是一方的個(gè)人債務(wù)的話，那么無論是否離婚都與另外一方無關(guān)。如果是屬于共同債務(wù)，那么就應(yīng)當(dāng)雙方共同償還。夫妻共同償還的責(zé)任是屬于連帶的清償責(zé)任。夫妻共同的債務(wù)是指的為了滿足夫妻共同生活所需而負(fù)的債務(wù)。夫
1,155 2022.04.17 -
00:59
夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下： 1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五； 3、登記費(fèi)80元； 4、交易手續(xù)費(fèi)百分之二； 5、工本費(fèi)20.00元。 離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征
3,661 2022.04.17 -
00:53
夫妻過戶后離婚房子如何分割夫妻過戶后離婚房子分割主要分為兩個(gè)方面，一個(gè)是協(xié)議離婚的房產(chǎn)分割，一個(gè)是訴訟離婚的房產(chǎn)分割。協(xié)議離婚的房產(chǎn)分割由當(dāng)事人自行協(xié)商。協(xié)議離婚里最需要注意的風(fēng)險(xiǎn)是要避免一方拿房后不給錢或者賣房后不給錢。訴訟離婚的房產(chǎn)分割首先還是會遵循雙方的意愿。
632 2022.06.15
