開發(fā)商贈送的面積違規(guī)嗎
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開發(fā)商賣房時，應(yīng)該對部分公共部位改造的“違建”風(fēng)險進(jìn)行明確提示。面對開發(fā)商贈送的面積，還是應(yīng)該查看仔細(xì)。有的贈送面積可能變更了規(guī)劃設(shè)計，搞不好就成了違建。開發(fā)商將房子交付后，買房人將附送部位變更為私有面積，有可能違背了當(dāng)初的規(guī)劃設(shè)計方案，解決的方法就是向開發(fā)商索取規(guī)劃方案，請專業(yè)人士查看贈送部分的設(shè)計，以判斷是否違規(guī)。
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開發(fā)商贈送的面積會有風(fēng)險，贈送的部分也不會寫入房產(chǎn)證，如若贈送部分屬于違法行為，將面臨拆除或罰款風(fēng)險等等。
開發(fā)商贈送面積存在以下隱患： 一、到底是贈與所有權(quán)還是免費(fèi)提供使用權(quán)，應(yīng)該約定明確。 二、對共有部分面積的贈送，可能歸于無效。 三、偷來的面積無法獲得基于所有權(quán)的保護(hù)。
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開發(fā)商贈送面積有法律風(fēng)險嗎開發(fā)商贈送面積的法律風(fēng)險： 一、到底是贈與所有權(quán)還是免費(fèi)提供使用權(quán)，應(yīng)該約定明確； 二、對共有部分面積的贈送，可能歸于無效； 三、“偷”來的面積無法獲得基于所有權(quán)的保護(hù)。
2020.11.21 115 -
開發(fā)商贈送面積存在哪些隱患?開發(fā)商贈送面積存在的隱患有： （一）贈送面積不具有合法產(chǎn)權(quán)的，房產(chǎn)證上的面積不包括贈送面積； （二）部分開發(fā)商贈送的面積設(shè)計不合理、實(shí)用性差，影響采光、通風(fēng)及安全性； （三）開發(fā)商對部分特定住戶購房者所贈送的面積實(shí)為業(yè)主共有面積，可能被拆除
2020.10.24 107 -
開發(fā)商贈送面積存在什么隱患開發(fā)商贈送面積存在以下隱患： 一、到底是贈與所有權(quán)還是免費(fèi)提供使用權(quán)，應(yīng)該約定明確。 二、對共有部分面積的贈送，可能歸于無效。 三、“偷”來的面積無法獲得基于所有權(quán)的保護(hù)。
2020.02.28 155
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開發(fā)商贈送的面積變更是違建嗎
開發(fā)商賣房時，應(yīng)該對部分公共部位改造的“違建”風(fēng)險進(jìn)行明確提示。面對開發(fā)商贈送的面積，還是應(yīng)該查看仔細(xì)。有的贈送面積可能變更了規(guī)劃設(shè)計，搞不好就成了違建。開發(fā)商將房子交付后，買房人將附送部位變更為私有
2022-03-10 15,340 -
其實(shí)開發(fā)商有贈送面積的方式嗎？
開發(fā)商通常給予露臺、凸窗、地下室、凸窗、地下室、閣樓的面積贈送給購房者。商品房建筑面積由房屋使用面積、內(nèi)墻面積、陽臺面積和共享建筑面積組成。煙囪、通風(fēng)管用面積時，煙囪、通風(fēng)管道和管井不包括在使用面積中
2021-12-20 15,340 -
有沒有免費(fèi)的開發(fā)商贈送面積的
1、送花園。買一樓送花園是開發(fā)人員普遍的做法。一般來說，高層產(chǎn)品也家庭院。面積是一半。2、送陽臺。陽臺的面積在產(chǎn)權(quán)證上只算一半。一般來說，只建造一半的墻壁和不安的窗戶，沒有窗戶的房子不能認(rèn)為是房間，所
2021-10-25 15,340 -
開發(fā)商贈送的房屋面積怎樣確定
(花園、露臺等)應(yīng)將具體位置、面積、使用年開發(fā)商所贈送的面積(花園、露臺等)應(yīng)將具體位置、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)在“補(bǔ)充協(xié)議”中詳細(xì)闡述并注明使用權(quán)(或產(chǎn)權(quán))。
2021-04-13 15,340
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01:16
贈送面積不寫入合同怎么辦贈送面積不寫入合同的處理如下：一般來說，贈送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會將贈送面積寫入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈送給買家，對贈送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
1,644 2022.04.17 -
01:13
開發(fā)商違約違約金嗎開發(fā)商違約，是需要承擔(dān)違約金的。 關(guān)于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當(dāng)然要按照合同約定來進(jìn)行賠償； 2、合同沒有約定的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開發(fā)商不愿意
594 2023.01.04 -
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開發(fā)商逾期違約金嗎遇到開發(fā)商逾期交房，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失。購房者可以先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，看能否達(dá)成違約金賠償?shù)囊恢乱庖姟Ｈ绻荒苓_(dá)成一致意見，那么購房者就要及時準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)，做好訴訟的準(zhǔn)備。關(guān)于違約金的賠償，如果開發(fā)商和購房者
563 2022.04.15
