首套房契稅公證要怎么寫
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開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。 開具首套房證明所需資料： 1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料： （1）本人（夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》）； （2）本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。 2、查詢時(shí)需攜帶以下材料： （1）身份證和戶口簿：男女方（含單身）原件和復(fù)印件各一份； （2）集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件各一份； （3）結(jié)婚證的原件、復(fù)印件各一份； （4）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。 （5）查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。 （6）在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。
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如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。
1、契稅：購(gòu)房者在購(gòu)買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅; 2、如果購(gòu)買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購(gòu)買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。 3、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，具體如下：購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi); 4、購(gòu)買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。 5、買賣合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。 6、公共維修基金：購(gòu)買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費(fèi)：0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費(fèi)：0.18元/建筑平方米。 7、房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。
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首套房要交多少契稅首套房契稅：購(gòu)房者在購(gòu)買建筑面積在120(含120)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅；如果超過了120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。
2020.01.06 222 -
首套房契稅問題對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯獨(dú)住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按
2020.11.10 160 -
個(gè)人首套房契稅怎么算關(guān)于個(gè)人首套房契稅的問題，首套房產(chǎn)契稅的規(guī)定如下： 1、90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 2、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 3、144平方以上(包含144平方)契稅3%。 4、房產(chǎn)性質(zhì)為別
2020.06.22 389
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首套房契稅證明怎么寫
開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。 開具首套房證明所需資料： 1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料： （1）本人（夫妻之間
2021-02-24 15,340 -
首套房契稅證明怎樣寫
開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。 開具首套房證明所需資料： 1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料： （1）本人（夫妻之間
2022-05-17 15,340 -
首套房契稅
個(gè)人第一套房契稅：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭唯一的住房（包括購(gòu)房者、配偶和未成年子女，下同），減半征收
2022-01-06 15,340 -
首套房怎么交契稅
個(gè)人購(gòu)買家庭的唯一住宅(家庭成員范圍包括購(gòu)買者、配偶、未成年兒童，面積在90平方米以下以1%的稅率征收權(quán)利稅的面積在90平方米以上的，以1.5%的稅率征收權(quán)利稅。個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住宅，面積在9
2021-10-01 15,340
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買房契約怎么寫在寫買房契約時(shí)，要寫清楚： １、買賣雙方的基本信息。出售方，簡(jiǎn)稱甲方。買方，簡(jiǎn)稱乙方。 ２、標(biāo)的物。如：甲方現(xiàn)有現(xiàn)房一套坐落于某地，愿意出售給乙方，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商自愿達(dá)成買賣。 ３、寫明詳細(xì)的條款內(nèi)容，如：乙方在辦理所有房屋證件過程中
4,699 2022.04.15 -
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什么是契稅契稅一般是指像土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)時(shí)，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價(jià)的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。 契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動(dòng)產(chǎn)持有人的
5,077 2022.04.17
