二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方或出賣(mài)人在什么情況下應(yīng)當(dāng)承擔(dān)稅費(fèi)
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房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)稅費(fèi)在沒(méi)有約定的情況下，依法承擔(dān)，出售方一般承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、所得稅、城市建設(shè)和教育稅附加（營(yíng)業(yè)稅的10%）以及地方的一些稅費(fèi)，購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)印花稅、契稅、以及過(guò)戶(hù)登記費(fèi)和辦證成本費(fèi)，不過(guò)費(fèi)用絕對(duì)沒(méi)有你所說(shuō)的那么多，若有證據(jù)表明合同對(duì)上述款項(xiàng)沒(méi)有約定，且全部費(fèi)用均為你們承擔(dān)，可以就為其墊付的部分予以追回
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關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)交易的稅費(fèi)，正常情況下，購(gòu)買(mǎi)方和出賣(mài)方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，承擔(dān)的項(xiàng)目分別如下：購(gòu)買(mǎi)方需要繳納的稅費(fèi)： 一、契稅 二、交易服務(wù)費(fèi) 三、印花稅 四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)出賣(mài)方需要繳納的稅費(fèi)： 一、交易服務(wù)費(fèi) 二、印花稅 三、其他附加稅在二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同中如果沒(méi)有約定稅費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，則應(yīng)根據(jù)上述的承擔(dān)項(xiàng)目，分別承擔(dān)。在實(shí)際二手房交易中，一般都約定由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)全部的稅費(fèi)。
二手房交易稅費(fèi)有好幾種，買(mǎi)方一般會(huì)承擔(dān)契稅，賣(mài)方需要承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅。契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；營(yíng)業(yè)稅：未滿五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納；土地增值稅：未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。
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二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)關(guān)于二手房交易稅，一般情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方都要承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。買(mǎi)受人應(yīng)該要繳納的稅費(fèi)包括契稅、交易服務(wù)費(fèi)、印花稅和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)。賣(mài)方應(yīng)該要支付的稅費(fèi)包括交易手續(xù)費(fèi)、印花稅和其他附加稅。在二手房的買(mǎi)賣(mài)合同中，如果沒(méi)有約定由誰(shuí)承擔(dān)稅款的，應(yīng)該要按
2022.04.12 1,983 -
二手房買(mǎi)賣(mài)在什么情況下可解約二手房買(mǎi)賣(mài)在下列情況下可解約：雙方協(xié)商一致退房的；賣(mài)方未能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人、抵押權(quán)人、其他共有人、承租人同意出賣(mài)的；房屋被依法查封、限制交易的；因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
2021.02.27 147 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方如何承擔(dān)違約1、與賣(mài)方協(xié)商，如果無(wú)效可提起仲裁或訴訟，要求賣(mài)家繼續(xù)履行合同，完成房屋買(mǎi)賣(mài)，并要求仲裁或訴訟費(fèi)用由對(duì)方支付。 2、賣(mài)方違約，將你已支付的所有款項(xiàng)退還給你，并且賠償雙倍定金做為違約金（如合同有約定違約金的可以照違約金賠償，二選一）。但不能再
2021.02.24 213
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二手房買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)方或賣(mài)方在什么情況下可以要求二手房買(mǎi)賣(mài)雙方退房
上家在合同約定的交房時(shí)間還未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛桑热缦录椅窗磿r(shí)付款，否則要對(duì)下家承擔(dān)違約責(zé)任。這時(shí)，下家可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類(lèi)房屋的租金計(jì)算。2、逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)引起的糾
2022-02-11 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)
賣(mài)方承擔(dān)：銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，根據(jù)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)具體金額的5%征收營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅附加：根據(jù)所繳納營(yíng)業(yè)稅稅額，城建稅城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%教育費(fèi)附加3%地方教育費(fèi)附加2%個(gè)人所得稅：按照《個(gè)人所得稅法
2022-02-05 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方應(yīng)該承擔(dān)哪些稅費(fèi)
賣(mài)方承擔(dān)：銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，根據(jù)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)具體金額的5%征收營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅附加：根據(jù)所繳納營(yíng)業(yè)稅稅額，城建稅城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%教育費(fèi)附加3%地方教育費(fèi)附加2%個(gè)人所得稅：按照《個(gè)人所得稅法
2022-03-22 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方應(yīng)該承擔(dān)多少稅費(fèi)
描述的不清楚，請(qǐng)自己對(duì)號(hào)： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平以上1.5%，非首次2%，買(mǎi)方繳納; 4、交易費(fèi)3
2022-02-09 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎樣交二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣(mài)方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣(mài)方售賣(mài)房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,463 2022.04.17 -
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,140 2021.04.25 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)在我國(guó)，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)需要由買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)共同承擔(dān)，買(mǎi)方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目是契稅，是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同契約中所約定的價(jià)格按照一定比例由買(mǎi)方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的1%、房屋面積
6,208 2022.04.15
