購房合同變更手續(xù)可以更改名字嗎?
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(一)商品房買賣合同未拿到交易登記。這種情形下即是說合同未備案，那么購房合同是可以進(jìn)行更名的。 (二)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易登記，但是該商品房未竣工驗收。在這種情形下也是有可能進(jìn)行更名。 (三)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗收。這種情形下則不能再對合同進(jìn)行更名了。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)房屋權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼耍?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/12371459684973050160.html">合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。
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預(yù)售登記前，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復(fù)雜。 首先，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的。 如果該商品房未竣工驗收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。 如果該商品房已竣工驗收，則無法進(jìn)行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式進(jìn)行更名。
購房合同可以更名。經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容，包括變更合同的主體。如果購房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案手續(xù)的，買方在與開發(fā)商協(xié)商后，可以申請撤銷預(yù)告登記，重新變更合同一方當(dāng)事人的姓名的，再辦理登記。
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購房合同變更姓名手續(xù)購房合同更改名字手續(xù)，首先應(yīng)該征得開發(fā)商的同意，撤銷原合同后，再次簽訂合同重新備案。且更名會涉及發(fā)票稅費(fèi)等問題。
2021.04.28 199 -
簽購房合同后可以更改名字嗎購房合同可以更名。經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容，包括變更合同的主體。如果購房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案手續(xù)的，買方在與開發(fā)商協(xié)商后，可以申請撤銷預(yù)告登記，重新變更合同一方當(dāng)事人的姓名的，再辦理登記。
2021.04.07 381 -
房屋名字變更手續(xù)1、買賣雙方持買賣協(xié)議、身份證、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并申報交易價格； 2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實際交易對房地產(chǎn)進(jìn)行價格評估； 3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅，買賣雙
2020.05.26 256
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合同變更購房人的名字可以更改嗎
合同變更購房人名字一般是不改動的。如果說是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商,把合同注銷,以你妻子名字重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了,不需要繳納任何費(fèi)用。如果說是已經(jīng)登記過,這
2022-06-18 15,340 -
購房合同可以更改名字嗎
購房合同簽訂后，購房者因為各種原因，打算將購房合同上面的名字變更，這是可以的。 具體如下： １、預(yù)售登記前 在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱，相對來說手續(xù)簡單些。首先，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)
2022-05-28 15,340 -
購房合同可以變更名字嗎
根據(jù)《關(guān)于穩(wěn)定住房價格的意見》，預(yù)售商品房未竣工的，預(yù)購人不得轉(zhuǎn)讓。與此同時，在預(yù)售商品房竣工交付購人取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。另外，房屋產(chǎn)權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同中載明
2021-11-01 15,340 -
簽了購房合同可以更改名字嗎
一、首先，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)、完整，避免因起草不當(dāng)，造成將來不必要的糾紛或是訴訟。 二、其次，協(xié)議沒問題了，若網(wǎng)簽之前，開發(fā)商同意，可以改合同，那將來就是你的名字。若已經(jīng)網(wǎng)簽了，那將來只能通過房管局來變更
2022-03-17 15,340
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01:11
購房合同可以更名嗎根據(jù)我國民法典第543條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對合同當(dāng)事人的變更。但是，由于購房合同涉及的標(biāo)的物價格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒有完成網(wǎng)簽和備案之前，購房者才可以與開發(fā)商變更購房合同的當(dāng)事人
2,412 2022.04.15 -
01:09
房產(chǎn)證變更名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證變更名字需要的手續(xù)，一般有以下的四個步驟，具體如下： 1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；需要遞交申請人的居民身份證或戶口簿；代理人
3,376 2022.05.11
