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土地征收先拆后補(bǔ)合法嗎

2022-06-01 14:12

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專業(yè)分析:

是不合法的,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條第一款的規(guī)定:實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。第一時(shí)間撥打110報(bào)警,警察在接到公民報(bào)警后,有出警的義務(wù)。 也就是說先補(bǔ)償后搬遷不是原則,而且法律規(guī)定。如果有地方規(guī)定違反上述規(guī)定做出與之違背的條款都是無效的。也是不能夠施行的。 如果征收部門沒有書面規(guī)定先拆遷后補(bǔ)償,而且在實(shí)際操作中讓被拆遷人先搬遷后補(bǔ)償也是完全違背法定程序的,屬征收違法。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

不是。征地是對(duì)土地的征收,拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷。二者的區(qū)別主要在于對(duì)象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物,但國(guó)家并不需要這些房屋和建筑物,所以稱“拆遷”而不叫征收。土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

百姓長(zhǎng)期對(duì)土地征收(農(nóng)民稱賣地)和城市房屋拆遷(農(nóng)民稱動(dòng)遷)的概念不清被混為一談,有的官員也稱征地拆遷工作云云。其實(shí)二者有本質(zhì)的區(qū)別,不是一個(gè)法律概念?!锻恋毓芾矸ā芬?guī)定,土地征收是指國(guó)家為了公共利益的需要,運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力,按照法定程序?qū)⒁欢ǚ秶r(nóng)村集體土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)為國(guó)家所有權(quán),并依法對(duì)被征收土地的原權(quán)利人(包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人等)給予補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。土地征收的具體實(shí)施部門是各級(jí)國(guó)土行政主管部門?!冻鞘蟹课莶疬w條例》規(guī)定,城市房屋拆遷是指為了實(shí)施城市規(guī)劃、舊城區(qū)改造,運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力,組織在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,并對(duì)原房屋權(quán)利人(包括房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人、出租人、承租人、轉(zhuǎn)租人等)給予補(bǔ)償、安置的活動(dòng)。

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