有些人不能買賣，有些人五年后可以買賣，看看哪個(gè)保障室。保障性住宅由廉租住宅、經(jīng)濟(jì)適用住宅和政策性租賃住宅構(gòu)成，是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中比較特殊的類型住宅。通常，根據(jù)國(guó)家政策和法律法規(guī)的規(guī)定，政府統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一提供給特定的人們，限制這種住宅的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格和租金標(biāo)準(zhǔn)，限制具有社會(huì)保障作用的住宅，一般不能用于交易。根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買保障性商品不到5年，不得直接上市交易。購(gòu)買者因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓保障性商品的，市住宅按原價(jià)回購(gòu)折舊和物價(jià)水平等因素。購(gòu)買保障性商社5年后，購(gòu)買者上市轉(zhuǎn)讓保障性商社的，應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)買價(jià)格和當(dāng)時(shí)相應(yīng)地區(qū)保障性商社上市交易指導(dǎo)價(jià)格差額的60％向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)格，市住宅可以優(yōu)先回購(gòu)。請(qǐng)注意，限制上市交易時(shí)間從房地產(chǎn)登記簿的權(quán)利登記日起計(jì)算。

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條　 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。