出租房屋如何避免法律糾紛
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為規(guī)范房屋出租市場秩序，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，我國現(xiàn)行法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有： 第一、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明； 第二，房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，必須有共有權(quán)人同意租賃的證明； 第三、將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明； 第四、將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明； 第五，住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。
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出租房避法律糾紛的方法：首先、房主應(yīng)持有《房屋產(chǎn)權(quán)證》，只有房屋的所有權(quán)人才享有該房屋的收益權(quán)。其次、應(yīng)當(dāng)要求對方出具身份證件原件,并相互保留一份對方的身份證復(fù)印件。再次、如果租賃房屋的目的是為了設(shè)立營業(yè)機(jī)構(gòu)時作為辦公或經(jīng)營場所,應(yīng)在租賃合同里進(jìn)行明確約定,并辦理房屋租賃登記手續(xù)。
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租房如何避免糾紛1.選擇正規(guī)租賃機(jī)構(gòu) 出租、承租房屋時，要注意選擇正規(guī)可靠的房屋租賃企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，查看其營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)，通過多種渠道了解其市場口碑和客戶反映，慎重做出決定。 2.警惕價格陷阱 租賃過程中，要多方了解市場價格區(qū)間，對房東來說，如收房
2021.02.06 234 -
租房如何避免租房糾紛可采取系列措施避免糾紛： 一、選擇正規(guī)租賃機(jī)構(gòu)。 二、租前進(jìn)行調(diào)查。出租人在簽訂合同前應(yīng)對承租人的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行必要的了解，不要盲目出租房屋給沒有經(jīng)濟(jì)能力的單位和個人。 三、出租人在出租房屋時，可要求承租人設(shè)立擔(dān)保承租人設(shè)立擔(dān)保，是減少因付不
2021.01.31 188 -
承租人如何避免房屋租金糾紛(一)租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚。租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列
2021.03.13 121
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如何避免出現(xiàn)房屋租賃糾紛？
房屋租賃過程中，因出租人與承租人的角度不同，意見不一致總會出現(xiàn)各種各樣的糾紛。一方面折射出租賃市場的繁榮，同時也暴露出很多問題，如果不采取一些行之有效的防范措施和解決辦法，將不利于市場的發(fā)育和成熟。
2021-03-11 15,340 -
如何避免房屋租賃糾紛
1.出租房屋收費，租房者提早最好預(yù)算。2006年12月31日，例如南京市地稅局下發(fā)了《關(guān)于個人出租房屋征收管理有關(guān)問題的通知》，將嚴(yán)格征收個人出租房屋租金收入5%的綜合稅。對于政策的實施，部分房屋業(yè)主
2021-03-11 15,340 -
租房糾紛如何避免？
（1）房東個人情況查仔細(xì)； 承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時，最好查看其房產(chǎn)證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)
2021-04-06 15,340 -
如何避免租房糾紛
承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時，最好查看其房產(chǎn)證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證沒有辦下來則
2021-12-23 15,340
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單位如何發(fā)放撫恤金避免糾紛單位發(fā)放撫恤金避免糾紛的方式如下： 單位發(fā)放職工逝世的撫恤金、喪葬費等費用，一般應(yīng)由死者的配偶領(lǐng)??； 配偶已去世的，由死者的子女領(lǐng)??； 死者未婚的，由其父母領(lǐng)取。家屬之間因為死者遺產(chǎn)分配的爭議，可以明確告知他們，企業(yè)無權(quán)干涉家屬的遺產(chǎn)分配問
3,642 2022.05.11 -
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如何規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛要規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛，就要在被繼承人死亡之前，確認(rèn)能夠繼承房產(chǎn)的繼承人范圍。具體來說，就可以通過訂立遺囑的方式，規(guī)避糾紛的發(fā)生。同時，遺囑的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)確定，每個遺囑繼承人可以分得的份額。但是需要注意，能夠繼承遺產(chǎn)的遺囑繼承人，必須在法律規(guī)定的法
1,306 2022.04.17 -
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房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定確定糾紛案件的管轄法院，首先應(yīng)確定地域管轄，即應(yīng)當(dāng)由何地的法院管轄，其次再確定級別管轄，即哪個級別的法院對該糾紛案件有管轄權(quán)。 關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進(jìn)行管轄。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用
1,776 2022.04.17
