贈與房產(chǎn)過戶費用
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房產(chǎn)過戶時會產(chǎn)生相關(guān)的費用，那么贈與房產(chǎn)過戶會產(chǎn)生哪些費用呢，下面由我為大家分析。 1、增值稅，2016年5月1日生效的《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》規(guī)定，無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的，視同銷售不動產(chǎn)，需要交納增值稅，不交納營業(yè)稅。其中購買后滿2年的住宅，過戶時免征增值稅，購買后不滿2年的住宅，過戶時按照5%的征收率全額交納增值稅。 2、附加稅，按交納增值稅的一定比例交納，城市維護建設(shè)稅為增值稅的7%，教育費附加為增值稅的3%。 3、契稅，受贈人需要全額交納契稅，比例為3%。 4、印花稅，按照房屋成交總額的0.05%交納。 5、個人所得稅，除發(fā)生在近親屬房屋贈與、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承、遺囑繼承、遺贈等情況下房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與時，對雙方不征收個人所得稅外：其他情況下的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅，計稅方式為房屋總價的1%或者差額的20%。如果購買住房滿5年且是唯一家庭住房，可免征1%個稅。
營業(yè)稅5%。契稅3%。印花稅各自0.05%。公證費1%至2%。附加稅3%至7%。房屋評估費0.5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的房產(chǎn)贈與，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅，個人所得稅。但是日后贈與房產(chǎn)出售需要收取20%的個人所得稅。
-
房產(chǎn)贈與過戶費用房產(chǎn)贈與過戶費用由于情況不同，費用也是不同的，應(yīng)當(dāng)具體情況具體分析。 首先我們來看營業(yè)稅，原則上贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%，但是有兩種免征情形，近親屬和具有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承遺贈取得房產(chǎn)的，是免
2020.04.21 230 -
贈與房產(chǎn)的過戶費用直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間 直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與
2020.04.01 199 -
夫妻贈與房產(chǎn)過戶費用婚姻存續(xù)期間夫妻的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過戶、更名、加名等手續(xù)的，免收稅費和交易手續(xù)費，僅需80元登記費就可以了。 如果是婚前財產(chǎn)可以通過贈與過戶到女方頭上，但女方是婚后取得的財產(chǎn)就有男方一半的產(chǎn)權(quán)，除非男方再申明放棄這
2021.04.06 272
-
房產(chǎn)贈與費用過戶
簽訂贈與合同辦理公證后過戶。具體費用咨詢住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。 六、贈與買方名下無房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟） 1、90m2契稅=評估價1%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/
2022-04-05 15,340 -
房產(chǎn)贈與過戶費用
贈與需要交2%的公證費和0.5%的評估費（100萬元內(nèi)），3%--4%的契稅（各地標(biāo)準(zhǔn)不同），0.05%的印花稅及少量產(chǎn)權(quán)登記費用。贈與的房產(chǎn)無論何時再轉(zhuǎn)讓都要交20%的個人所得稅 買賣過戶時要交1.
2022-01-23 15,340 -
贈與房子過戶費用多少，贈與房產(chǎn)過戶
1：贈與要去辦理贈與協(xié)議和公證，需要交納公證費。完后拿著協(xié)議去住房交易中心辦理過戶，繳納評估費（千分之六）。契稅（90平以下1%）印花稅（萬分之六）。工本手續(xù)費等費用。 2：直系親屬間無償贈與。可免營
2022-04-01 15,340 -
贈與房產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用
受贈人應(yīng)當(dāng)繳納： 住房：80元/套或非住房550元/證，手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1%。 手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元
2022-03-29 15,340
-
00:50
贈與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個步驟： 1、由贈與雙方簽訂贈與合同； 2、辦理贈與的公證，取得公證書； 3、由贈與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進行登記； 4、
7,682 2022.10.22 -
00:46
父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,794 2022.04.15 -
01:40
贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力。現(xiàn)實生活
3,355 2022.04.15
