地產(chǎn)公司賣房需要什么條件呢
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需要證件齊全。房地產(chǎn)開發(fā)商都需要具備這些證件才可以賣房，如下： 1、建筑用地規(guī)劃許可證； 2、建設工程規(guī)劃許可證； 3、國有土地使用證； 4、建設工程開工證； 5、商品房銷售(預售)許可證； 6、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書。 依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費; (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； (二)持有建設工程規(guī)劃許可證； (三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期； (四)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具備的條件包括，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的名稱、組織機構(gòu)、住所；公司章程；股本總額；符合法定人數(shù)的股東；以及完善的公司管理制度等條件。
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2020.07.20 663
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設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應當符合有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設立條件外，還應當具備下列條件： 1、有100萬元以上的注冊資本； 2、有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以
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開發(fā)房地產(chǎn)公司需要什么條件
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應具備以下條件： 1、有符合公司法人登記的名稱和組織機構(gòu); 2、有適應房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定的辦公用房; 3、注冊資金100萬元以上，且流動資
2022-03-22 15,340 -
買地產(chǎn)公司的房產(chǎn)需要具備什么條件
需要完整的文件。房地產(chǎn)開發(fā)商需要持有這些證書才能出售房屋，如下：1、建設用地規(guī)劃許可證；2、建設項目規(guī)劃許可證；3、國有土地使用證；4、建設項目開工證書；5、商品房銷售（預售）許可證；6、商品房質(zhì)量保
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《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二條本條例所稱房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。第五條設立房地產(chǎn)開發(fā)
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