成立業(yè)主委員會(huì)多久才能成立
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一、成立業(yè)主委員會(huì)的條件：業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同住宅出售單位組織召開第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。1、公有住宅出售建筑面積達(dá)到百分之三十以上；2、新建商品住宅出售建筑面積達(dá)到百分之五十以上；3、住宅出售已滿兩年。二、成立業(yè)主委員會(huì)后要辦理登記手續(xù)業(yè)主委員會(huì)自選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi)，持下列文件向所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門辦理登記：1、成立業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)書；2、業(yè)主委員會(huì)委員名單；3、業(yè)主委員會(huì)章程。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)自受理登記申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，完成登記工作，對(duì)不符合本條例規(guī)定成立的業(yè)主委員會(huì)不予登記，并用書面通知申請(qǐng)人。遇到矛盾糾紛可以尋求業(yè)主委員會(huì)解決。
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一般來(lái)說(shuō)，首次成立業(yè)主委員會(huì)，只要滿足以下任一條件，便可召開首次業(yè)主大會(huì)，同時(shí)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)： 1、出售并交付使用的建筑面積達(dá)到開發(fā)商規(guī)劃面積的50%以上 其實(shí)，這句話簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)就是小區(qū)入住率達(dá)到50%以上。這是業(yè)主委員會(huì)成立條件最基礎(chǔ)的部分。因?yàn)橹挥腥胱÷蔬_(dá)到半數(shù)以上，才能證明業(yè)主委員會(huì)在理論上代表的是大多數(shù)業(yè)主的利益與要求。 2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過(guò)30%的 當(dāng)然，也有可能出現(xiàn)開發(fā)商規(guī)劃建筑面積較大，首批入住率較低的現(xiàn)實(shí)情況。因此，針對(duì)這種情況，只要滿足首批入住率超3成且已經(jīng)使用兩年這一業(yè)主委員會(huì)成立條件，同樣可以成立業(yè)主文員會(huì)。 3、首批物業(yè)費(fèi)交滿3年以上的
業(yè)委會(huì)是由整個(gè)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主構(gòu)成的，但是需要三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決才能決定相關(guān)事項(xiàng)。
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成立業(yè)主委員會(huì)條件業(yè)主委員會(huì)成立條件是：業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。在成立之前，是由發(fā)展商負(fù)責(zé)小區(qū)的前期物業(yè)管理，并有權(quán)選聘物業(yè)管理公司。 要是住宅小區(qū)入住率達(dá)到50%以上，或者自第一位業(yè)主入住之日起滿2年的，發(fā)展商或其委托單
2020.02.02 640 -
業(yè)主委員會(huì)幾人成立業(yè)主委員會(huì)5至11人可以成立。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件： 1、具有完全民事行為能力； 2、遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)； 3、遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)； 4、熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔
2021.12.13 4,204 -
業(yè)主委員會(huì)成立條件想要成立業(yè)主委員會(huì)首先需要五名以上的業(yè)主向自己小區(qū)歸屬的政府或是辦事處進(jìn)行申請(qǐng)，提交書面化的申請(qǐng)書。委員會(huì)成員需要是已繳納物業(yè)費(fèi)住宅面積達(dá)到一半以上或是未達(dá)到一半以上但已使用超過(guò)一年的業(yè)主成員。其次相關(guān)部門審批之后業(yè)主委員會(huì)成立籌備小組并進(jìn)
2022.04.12 3,022
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業(yè)主委員會(huì)成立有哪些條件，成立業(yè)主委員會(huì)要多久后才能
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2022-04-16 15,340 -
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2022-04-26 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)成立條件有哪些, 成立業(yè)主委員會(huì)要多久后才能
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2022-05-07 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)需要多久才能成立，業(yè)主委員會(huì)委托書
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2022-04-09 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
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起訴未成年成立嗎起訴未成年成立。未成年是可以作為被告人的，只要符合起訴條件的，人民法院是會(huì)受理的，也可以將未成年人的監(jiān)護(hù)列為共同被告。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，起訴條件如下： 1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的
3,540 2022.05.11
