二手房不得能買賣嗎
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以下二手房不能買賣：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；未按規(guī)定補足房價的房改房屋；被認定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上建造的房屋；抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的房屋；共有人不同意出售的房屋；處于凍結(jié)地區(qū)并已納入拆遷公告范圍的房屋。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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二手房買賣能過戶。二手房過戶應(yīng)當簽訂買賣合同、交付首付款；由買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，房管局收件后到相關(guān)稅局部門交納各種稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細后到房管局審查確認已完稅，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
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二手期房能買賣嗎“二手期房是否能買賣”這個問題。一般來說，二手期房是不能進行買賣的，如果一定要買賣，那么程序?qū)⒎浅?fù)雜。因為根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商
2020.08.23 124 -
二手期房能買賣嗎二手期房不能買賣。因為期房沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋是不能進行買賣的。房地產(chǎn)證是擁有房屋的證明，沒有房產(chǎn)證也就是沒有房屋的所有權(quán)權(quán)。房主無權(quán)處分該房屋。期房之所以不能在市場上進行買賣，是因為期房不能辦理過戶。但是只要買賣雙方愿意，
2022.04.12 1,124 -
二手房五年內(nèi)不能買賣嗎我國法律對房屋交易是有限制的，在一些限購的城市，購買房屋后再次出售的，是需要住滿五年才能出售的，而經(jīng)濟適用房也要住滿五年才能出售。
2020.08.14 153
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二手房不能買賣嗎
二手商品房可以買賣，二手商品房買賣過戶程序： 1、先接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。在雙方簽訂了房屋買賣合同過后，房產(chǎn)交易雙方要向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)，管理部門會查驗有關(guān)的證件，審查產(chǎn)
2022-05-19 15,340 -
哪些二手房不得買賣
1、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋2、建筑的房屋3、所有權(quán)為共有，未取得其他共有人同意轉(zhuǎn)讓的房屋4、鑒定為危房的房屋5、在農(nóng)村集體土地上興建的房屋(俗稱“”)根據(jù)《中華人民共和國吐地管理法》的規(guī)定，我國
2022-08-25 15,340 -
二手房買賣哪些情況下不得買賣
1.出售住滿5年的經(jīng)濟適用房保障性質(zhì)的住房。 2、出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭
2022-02-11 15,340 -
二手房改房能買賣嗎
房改房能買賣。房改房也稱已購公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。 房改房如果想要買賣，前提之一必須是房屋可以上市交易，
2022-06-04 15,340
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買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購買二手房的時候，必須要經(jīng)過的一個步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開透明化，也能為買方減少交易的風(fēng)險。因此，越來越多地方的房屋管理部門會要求二手房買賣進行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
728 2022.06.17 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
103 2023.01.04 -
01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
