簽了房屋買(mǎi)賣合同，卻沒(méi)有交房
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根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼?，你的這種情況不得對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，建議協(xié)商處理吧。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋未過(guò)戶，買(mǎi)賣協(xié)議有效。房屋買(mǎi)賣協(xié)議未過(guò)戶是有效的，一般情況下，簽訂完買(mǎi)賣合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件，但這并不影響買(mǎi)賣合同的效力。如果對(duì)方反悔可以向人民法院提起訴訟。
算違約。一方如果有正當(dāng)理由造成買(mǎi)賣合同不能簽訂，則應(yīng)當(dāng)解除居間合同，退還定金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。所謂“正當(dāng)理由”因具體案件而有所不同，通常情況下，以下這些應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是正當(dāng)理由： 1、居間合同中記載的重要信息與實(shí)際情況不一致，如產(chǎn)權(quán)人、面積等房屋信息。 2、賣方隱瞞了重要信息，如存在違章搭建、破壞承重及房屋結(jié)構(gòu)、嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題等。 3、雙方就主要交易條件在居間合同中未約定，在簽訂買(mǎi)賣合同時(shí)仍未達(dá)成一致。
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房屋買(mǎi)賣合同已簽卻反悔了怎么辦已經(jīng)簽訂合同，如果沒(méi)有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。 如果要反悔，首先要和對(duì)方協(xié)商，如果協(xié)商一致可以解除合同；但如果協(xié)商不成，那就要按照簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任，例如無(wú)權(quán)要求返還定金或者雙倍返還定金。
2021.04.18 242 -
簽了房屋買(mǎi)賣合同,是否房屋買(mǎi)賣了簽了房屋買(mǎi)賣合同,就表示合同訂立了，意味著房屋買(mǎi)賣了。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。買(mǎi)賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。合同的訂立是指締約當(dāng)事人相
2021.03.29 874 -
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簽訂了房屋買(mǎi)賣合同卻不給過(guò)戶
房屋買(mǎi)賣合同簽訂后，出賣方應(yīng)當(dāng)按照約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理所有權(quán)的變更登記手續(xù)。如賣方在收取買(mǎi)方價(jià)款后，不愿意為買(mǎi)方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，后經(jīng)買(mǎi)方請(qǐng)求，賣方仍拒絕協(xié)助登記，買(mǎi)方可訴請(qǐng)法院強(qiáng)制賣方履行登記義務(wù)并要
2022-08-02 15,340 -
沒(méi)有房屋買(mǎi)賣合同，賣房人卻拒絕交房，該怎么辦？
因?yàn)闆](méi)有房屋買(mǎi)賣協(xié)議，賣方又不肯交付房屋的，要根據(jù)具體情況處理： 1、買(mǎi)方已經(jīng)交付房款 （1）已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)。交付房款又辦理過(guò)戶手續(xù)的，將合法占有房屋所有權(quán)，因此，你可以直接要求房主在合理時(shí)間內(nèi)搬房
2022-05-10 15,340 -
買(mǎi)房簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣合同
關(guān)鍵看認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容。就你的狀態(tài)而言，首先需要確定的是，開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)獲得了預(yù)售許可，如果沒(méi)有，那么原則上這時(shí)簽署的認(rèn)購(gòu)書(shū)所涉及的款項(xiàng)一般都是可以退的。如果開(kāi)發(fā)商尚未獲得預(yù)售許可，那么恐怕你認(rèn)購(gòu)書(shū)上的款
2022-01-29 15,340 -
簽了房屋買(mǎi)賣合同,是否房屋買(mǎi)賣了
簽了房屋買(mǎi)賣合同,就表示合同訂立了，意味著房屋買(mǎi)賣了。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。買(mǎi)賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支
2021-12-11 15,340
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如何簽房屋買(mǎi)賣合同房屋買(mǎi)賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買(mǎi)賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買(mǎi)賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買(mǎi)賣所交易的標(biāo)的物
740 2022.04.15 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
989 2022.04.17 -
00:52
代替簽名房屋買(mǎi)賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買(mǎi)賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒(méi)有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買(mǎi)賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,204 2022.04.17
