銀行把他項(xiàng)權(quán)利證拿到銀行貸款自己去辦違法嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
不違法的問題，只是做法不同而已。比如：中國銀行，你在辦理按揭貸款時(shí)，會(huì)給你辦兩個(gè)證，一個(gè)是房產(chǎn)證，一個(gè)是他項(xiàng)權(quán)利證（證明你的房子已被銀行抵押）。然后把房產(chǎn)證給你個(gè)人，但有注記，標(biāo)明你的房子已被中國銀行抵押；他項(xiàng)權(quán)利證由銀行保管，你什么時(shí)候還清按揭貸款，到銀行辦理相關(guān)的還完按揭貸款手續(xù)，銀行再把他項(xiàng)權(quán)利證給你個(gè)人，由你個(gè)人拿著他項(xiàng)權(quán)利證和銀行的相關(guān)證明材料到房產(chǎn)交易中心辦理解除抵押手續(xù)。中國銀行是這樣的程序，地區(qū)、銀行不同可能執(zhí)行的方法不同，望到相關(guān)銀行進(jìn)行詳細(xì)咨詢。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
他項(xiàng)權(quán)證一般可以自己去領(lǐng)。但有些銀行為了保證自己的利益規(guī)定是需要銀行工作人員去領(lǐng)或是同銀行工作人員一起去領(lǐng)。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。
實(shí)踐中，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證后十天左右會(huì)放款，具體的房款時(shí)間根據(jù)銀行的辦理進(jìn)程而定。 根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第七條的規(guī)定，借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條第一款規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
-
房屋沒辦過他項(xiàng)權(quán)利證銀行會(huì)貸款嗎房屋沒辦過他項(xiàng)權(quán)利證，銀行一般不會(huì)放貸。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等權(quán)利人的法定憑證。
2020.08.15 246 -
貸款還清銀行不給他項(xiàng)權(quán)證貸款還清之后銀行不給他項(xiàng)權(quán)證的，當(dāng)事人可以要求銀行出具結(jié)清證明，然后自行到房管局解除抵押，注銷他項(xiàng)權(quán)證，當(dāng)事人需要準(zhǔn)備身份證明文件等相關(guān)資料。
2021.01.18 453 -
銀行貸款利息先息后本，銀行要自己付違約金嗎分為兩種情況： 一種情況是貸款機(jī)構(gòu)和貸款人在簽訂貸款合同時(shí)，對于在還款期未到之前即先行償還貸款違約金的收取有所約定。貸款合同中明確表示，在半年或一年期限內(nèi)不得提前還款，或在還款期未到之前即先行償還貸款繳納多少的違約金。舉個(gè)例子來說，簽貸款合
2021.04.16 489
-
貸款他項(xiàng)權(quán)證是銀行拿嗎？
他項(xiàng)權(quán)證是等買受人的產(chǎn)權(quán)證辦理下來后拿到房管局辦理抵押后的產(chǎn)物。這個(gè)他項(xiàng)權(quán)證是由銀行掌握的，因?yàn)檫@筆購房款是向銀行申請的，所以是由銀行掌握的，他項(xiàng)權(quán)證是放在銀行內(nèi)部，在借款人還清貸款后，會(huì)有工作人員帶
2021-07-15 15,340 -
拿到他項(xiàng)權(quán)證，銀行不放款，銀行怎么辦
首先出現(xiàn)這種情況，一般不是銀行的問題，可能是自己的信譽(yù)出了問題導(dǎo)致銀行不敢講款貸給你，因?yàn)檫@個(gè)是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，銀行貸款對于銀行來說必須要有保障的，所以首先應(yīng)該先問銀行到底問題出在哪里再解決。
2021-07-11 15,340 -
銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證多久放款？
房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。辦理房產(chǎn)抵押，先是評(píng)估房產(chǎn)，然后和銀行簽約貸
2021-07-10 15,340 -
能把車拿到銀行貸款嗎
車子在銀行能做貸款。 車子本身就屬于固定資產(chǎn)的范疇，只不過車子本身并不增值，還會(huì)根據(jù)使用年限貶值，使用車子貸款的金額也會(huì)太高。 不僅車子可以貸款，基金、股票、黃金、房子等財(cái)產(chǎn)也可以進(jìn)行貸款。銀行貸款分
2022-06-28 15,340
-
01:02
銀行貸款可以轉(zhuǎn)讓嗎銀行貸款可以轉(zhuǎn)讓，但是需要通過銀行的同意。若是要轉(zhuǎn)讓貸款，必須得到銀行的認(rèn)可，轉(zhuǎn)讓才有效；如銀行認(rèn)可的話，則與銀行、債務(wù)承受方簽一份合同，貸款就轉(zhuǎn)移到別人名下，否則轉(zhuǎn)讓無效；債務(wù)轉(zhuǎn)讓的方式也分為兩種：完全轉(zhuǎn)讓和代償。債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部
4,354 2022.04.15 -
01:01
本人去銀行貸款需要什么手續(xù)本人去銀行貸款需要的手續(xù)如下：1、提出申請。借款人在準(zhǔn)備好銀行要求的貸款資料后，向銀行提出申請。在銀行收到借款人提交的資料之后，銀行對借款人的資料進(jìn)行初審；2、調(diào)查。這主要是針對借款人的資料進(jìn)行核實(shí)，看資料是否真實(shí)。并且同時(shí)也會(huì)查詢借款人個(gè)
2,069 2022.05.11 -
01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,456 2022.04.17
