如何確定購房合同的效力
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本案反映的情形在實踐中并不少見，即房屋共有人之一以其他共有人擅自處分共有財產(chǎn)為由，要求確認(rèn)房屋買賣無效，進(jìn)而變相達(dá)到反悔賣房的目的。這種做法在實踐中很少會得到法院的支持。 本案中，小張和小王是夫妻關(guān)系，從小王和小劉簽訂的合同看，小王是作為小張的委托代理人身份出現(xiàn)，賣房人是小張，而該套房屋是小王和小張的夫妻共同財產(chǎn)。此時，即使小張沒有在合同上簽字，當(dāng)小劉有足夠的理由相信小王簽訂合同賣房取得了小張的同意，那么合同就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效，小劉作為購房人是善意的，他的利益應(yīng)當(dāng)優(yōu)先得到保障。 本案中，小劉看房時小張在場，表明小張對于售房事宜是明知的，而且合同簽訂后又電話與小劉就漲價進(jìn)行過溝通，故小張未在合同上簽字不影響合同效力。
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可以從以下幾個方面認(rèn)定購房合同的效力： 1、合同當(dāng)事人雙方是否具有民事行為能力; 2、意思表示是否真實; 3、合同內(nèi)容是否違反法律行政法規(guī); 4、合同是否采用書面形式。
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合同的效力如何確定？合同的效力確定方式有： 1、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)民事行為能力，意思表示真實，不違反法律、不違背公序良俗，合同有效； 2、依法成立的合同，自成立時生效； 3、依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，辦理手續(xù)后生效。
2021.02.01 152 -
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2021.04.25 135
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如何認(rèn)定購房合同的效力？
購房合同的有效性認(rèn)定：購房合同當(dāng)事人在簽訂合同時具有相應(yīng)的民事行為能力。合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，遵守公共秩序和良好習(xí)俗的有效性。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議全面履行。
2021-12-31 15,340 -
如何認(rèn)定購房合同的效力
這樣認(rèn)定購房合同的效力，根據(jù)《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良
2022-05-27 15,340 -
購房合同的效力如何認(rèn)定
可以從以下幾個方面認(rèn)定購房合同的效力： 1、合同當(dāng)事人雙方是否具有民事行為能力; 2、意思表示是否真實; 3、合同內(nèi)容是否違反法律行政法規(guī); 4、合同是否采用書面形式。 《民法典》第一百四十八條【以欺
2022-06-11 15,340 -
合同的效力如何確定
合同的效力確定方式有： 1、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)民事行為能力，意思表示真實，不違反法律、不違背公序良俗，合同有效； 2、依法成立的合同，自成立時生效； 3、依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手
2022-06-06 15,340
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如何確定合同無效根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，有以下任一情形的合同屬于無效： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的合同； 2、存在惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同； 3、合同形式、內(nèi)容、格式都合法，但其訂立合同的目的是非法的合同； 4
3,170 2022.04.15 -
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陰陽合同效力如何認(rèn)定首先，陰陽合同，又俗稱“黑白合同”、“大小合同”?！瓣柡贤笔侵附?jīng)過了合法的招投標(biāo)程序、在建設(shè)工程管理部門依法備案了的，形式合法的合同。與之相反，“陰合同”是指未依法進(jìn)行備案或辦理變更登記的合同。一般而言，由于“陰陽合同”中的“陽合同”不體
1,231 2022.04.17 -
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1,079 2022.05.21
